Prix au m2 Savigny-lès-Beaune : découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Savigny-lès-Beaune
À Savigny-lès-Beaune, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 329 € par m², avec une fourchette allant d'un prix minimum de 988 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 691 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, avoisinant les 2 490 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 327 € et 3 906 € le mètre carré. Cette variation dépend notamment de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Savigny-lès-Beaune reste accessible, tout en offrant des opportunités de valorisation intéressantes.
La répartition du logement à Savigny-lès-Beaune montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % pour les appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et familial. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 18,7 % des occupants. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements avec 81,7 %, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (8,8 %).
Introduction à Savigny-lès-Beaune : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Savigny-lès-Beaune est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bourguignonne. Son identité locale est façonnée par un héritage architectural et culturel qui valorise les façades anciennes, les vignobles environnants et un environnement préservé qui invite à la découverte.
Avec une population d’environ 1 300 habitants et un âge moyen situé à 45,73 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et dynamisme communal. Cette population modérée favorise un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un tissu social soudé et d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Savigny-lès-Beaune est particulièrement agréable : la commune propose un environnement naturel valorisé par un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 4 équipements), idéaux pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie propice aussi bien aux activités extérieures qu’à la détente.
Côté éducation, Savigny-lès-Beaune dispose principalement d’établissements maternels et primaires : on y trouve notamment l’École Maternelle Blanches Fleurs (à environ 2200 secondes à pied du centre-ville), l’École Maternelle Saint Nicolas, ainsi que l’École Primaire Pierre Lebreuil, facilement accessibles en voiture ou à pied. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines, comme le Collège Monge ou le Lycée Clos Maire à quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi scolaire complet.
En matière de santé, bien que Savigny-lès-Beaune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité. Parmi elles, les Hospices Civils de Beaune sont à environ 2631 secondes à pied, offrant des soins de qualité sans nécessiter de longs déplacements.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés à Savigny-lès-Beaune, mais la commune bénéficie d’une bonne desserte routière vers les gares proches, notamment la gare de Beaune à environ 3525 secondes à pied ou 587 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Dijon-Bourgogne, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 6,2 %, avec une population active engagée à hauteur de 72 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la stabilité résidentielle et le dynamisme local offrent un contexte favorable pour l’achat ou l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Savigny-lès-Beaune 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Savigny-lès-Beaune. Toutefois, on peut affirmer que la demande est concentrée dans les zones offrant un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi que celles proches des espaces verts qui valorisent la qualité de vie. Ces secteurs sont particulièrement prisés des familles et des primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Savigny-lès-Beaune ❓
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Savigny-lès-Beaune ?
L’achat dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière : pensez à prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation. La performance énergétique peut être moins bonne, impactant les charges futures. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable avant l’achat. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une acquisition sécurisée et adaptée aux spécificités du marché.
Comment connaître le prix au m² moyen d’une maison ou d’un appartement à Savigny-lès-Beaune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 329 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 490 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Une estimation précise peut vous être fournie par un conseiller immobilier local.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections couvrent les défauts de construction et assurent votre sérénité dans les premières années suivant la livraison.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Savigny-lès-Beaune ?
La localisation est primordiale : privilégiez des biens proches des écoles, équipements sportifs et espaces verts. La rénovation énergétique et la modernisation des équipements augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle. Enfin, les dispositifs fiscaux locaux peuvent soutenir votre projet.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Savigny-lès-Beaune ?
Après avoir défini vos besoins, renseignez l’assureur sur les caractéristiques du logement (type, surface, valeur mobilière). Remplissez ensuite un formulaire avec exactitude. Le paiement de la prime finalise la souscription. Une expertise immobilière vous aide à choisir la protection adaptée.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un terrain à Savigny-lès-Beaune ?
Le prix d’un terrain dépend de sa localisation, sa superficie, son accessibilité et la proximité des commodités. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste. Votre conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
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