Prix au m2 Monthelie : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monthelie
À Monthelie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2529 €, avec des extrêmes allant de 1012 € pour les biens les plus accessibles à 4137 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons proposées, du plus simple au plus prestigieux.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2460 €, avec un prix minimum constaté à 1349 € et un maximum atteignant 3797 €. Ces chiffres traduisent une offre immobilière qui, bien que plus restreinte (seulement 4% des logements sont des appartements), reste compétitive et adaptée à différents budgets.
La répartition des logements à Monthelie est donc très majoritairement orientée vers les maisons (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le marché immobilier local est également marqué par un taux de propriétaires élevé (72,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 22,9 % de la population. De plus, 63,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants, tandis que 24,3 % sont des résidences secondaires, indiquant un attrait touristique ou de villégiature.
Introduction à Monthelie : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne 🍇
Monthelie est une commune riche d’un patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité unique. Cette petite ville de 146 habitants, avec un âge moyen de 50,87 ans, offre un environnement paisible et une qualité de vie appréciée par ses résidents. Ce profil démographique souligne une population mature, souvent attachée à la tranquillité et à la préservation du patrimoine local.
Le village se distingue par son charme typique bourguignon, entre vignobles renommés et paysages vallonnés, offrant un cadre naturel agréable à vivre. Monthelie séduit par son atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité de grandes villes comme Beaune.
Côté éducation, même si Monthelie ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les écoles maternelles et primaires se situent entre 1090 et 1417 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, avec des établissements tels que le Collège Jules Ferry et le Lycée viticole à proximité. Pour les études supérieures, des institutions comme le CFA viticole de Bourgogne et l’École des Beaux-Arts de Beaune sont également à portée, favorisant un accès à une éducation de qualité.
En matière de santé, Monthelie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment les Hospices Civils de Beaune à environ 10 minutes, l’Hôpital Local de Chagny, et le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges, garantissant un bon suivi médical à ses habitants.
Le transport dans la région est bien desservi malgré l’absence d’aéroports et de réseaux urbains de métro ou tramway à Monthelie même. La gare de Meursault, située à environ 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grands axes ferroviaires. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Monthelie bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (environ 160 mm de pluie par mois) et un bon ensoleillement (200 heures par mois), parfait pour profiter d’un cadre naturel agréable et des activités de plein air.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage relativement bas de 5,1 % et une population active représentant 78,9 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Monthelie
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié à Monthelie, en raison de la taille réduite et de la configuration rurale de la commune. Le marché immobilier s’oriente donc globalement vers l’ensemble du village, sans distinction formelle de quartiers, ce qui reflète une homogénéité dans le type de biens et leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthelie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monthelie ?
Le prix moyen pour une maison à Monthelie est d’environ 2529 € par mètre carré, avec des variations entre 1012 € et 4137 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Monthelie ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local, qui utilisera des outils d’analyse comparative et prendra en compte les spécificités du marché de Monthelie.
Quels types de logements sont majoritaires à Monthelie ?
Les maisons représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %, reflétant un marché dominé par des biens individuels.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à un conseiller immobilier à Monthelie vous assure un suivi personnalisé des évolutions légales et réglementaires.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Monthelie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même des établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil démographique de Monthelie ?
Monthelie compte environ 146 habitants avec un âge moyen de 50,87 ans, caractéristique d’une population mature et attachée à la qualité de vie locale.
Quels sont les points à vérifier avant un investissement immobilier à Monthelie ?
Il est important d’examiner l’état du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre investissement.
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