Prix au m2 Meloisey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Meloisey, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui influencent le prix au mètre carré des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 026 €, avec des écarts allant d’un minimum de 803 € à un maximum de 3 466 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de biens plus anciens ou à rénover à des maisons récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 529 €, avec des prix fluctuant entre 1 085 € et 2 800 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition majoritaire du parc immobilier à Meloisey, où les maisons représentent près de 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
La demande se concentre essentiellement sur des maisons individuelles, ce qui explique un prix moyen relativement élevé au m² pour ce type de bien. Le marché reste stable avec un taux de propriétaires élevé, à 86,8 %, et un faible taux de locataires, seulement 10,5 %, signe d’une population attachée à son logement principal (qui représente d’ailleurs 71 % des résidences), tandis que les résidences secondaires représentent près de 16 %.
Introduction à Meloisey : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne 🍇🏞️
Meloisey est une commune au riche patrimoine historique qui s’inscrit dans la tradition viticole de la région de Bourgogne, réputée pour ses vignobles et son terroir exceptionnel. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui apporte un charme particulier à la ville, valorisant ainsi son identité locale.
Avec une population de 321 habitants, Meloisey offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où la moyenne d’âge se situe autour de 46,77 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique contribue à une ambiance conviviale et à une vie locale active, malgré la petite taille de la commune.
Le cadre géographique de Meloisey est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture. Par exemple, l’École Primaire Publique et l’École Maternelle sont situées à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jules Ferry ou le Lycée viticole, sont à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant la quiétude du village.
En matière de santé, Meloisey ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles à proximité, à Beaune ou Chagny, à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Côté transport, bien que Meloisey ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, les gares de Beaune et Meursault, situées à environ 15 minutes en voiture, permettent des connexions rapides vers les grandes villes. Les infrastructures routières facilitent également les déplacements, rendant la commune accessible tout en conservant son caractère rural.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à une vie en harmonie avec la nature. Meloisey dispose aussi d’un équipement sportif, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer des activités physiques locales.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas, autour de 3,9 %, et une forte proportion de population active (81,4 %), ce qui illustre un tissu économique dynamique malgré la taille réduite de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Meloisey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Meloisey, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de divisions administratives ou quartiers formels reconnus. Cette configuration particulière fait que la demande est répartie de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meloisey ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Meloisey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Meloisey est d’environ 2 026 €, avec des variations entre 803 € et 3 466 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Meloisey ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 529 €, oscillant de 1 085 € à 2 800 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Meloisey ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux d’aide à l’accession. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour définir les aides adaptées à votre situation.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important à Meloisey ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. À Meloisey comme ailleurs, un bon DPE peut valoriser votre bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment accélérer la vente d’une maison à Meloisey ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Quels sont les critères pour bien choisir un terrain ou une maison à Meloisey ?
La localisation, la surface, l’état général du bien et sa conformité aux besoins sont essentiels. L’estimation précise par un professionnel local vous assurera de fixer un prix juste au m².
Quelle est la situation économique et le marché de l’emploi à Meloisey ?
Avec un taux de chômage bas (3,9 %) et une population active majoritaire (81,4 %), Meloisey bénéficie d’un contexte économique stable favorable à l’investissement immobilier.
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