Prix au m2 Puligny-Montrachet : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Puligny-Montrachet, le marché immobilier reflète une forte demande et des valeurs justes pour l’achat de maisons et d’appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 737 €, avec des variations allant de 1 724 € au minimum à 3 520 € au maximum selon le secteur précis et l’état du bien. Cette fourchette illustre la diversité des propriétés disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 2 135 €, avec un prix plancher à 1 601 € et un plafond pouvant atteindre 3 203 €. Ces chiffres traduisent une attractivité constante pour les biens plus compacts, souvent prisés par les investisseurs ou les primo-accédants.
La forte proportion de maisons dans la commune (94 %) explique en partie ces valeurs, tandis que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier, conférant une certaine exclusivité aux biens de standing. En parallèle, la majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), avec un taux de locataires limité à 15,8 %, signe d’un marché stable et d’un fort ancrage résidentiel.
Introduction à Puligny-Montrachet : un cadre de vie unique entre patrimoine et qualité 🌿
Puligny-Montrachet, avec ses 366 habitants et un âge moyen proche de 47 ans, est une commune qui allie charme historique et cadre de vie paisible. Son identité est largement façonnée par son riche patrimoine viticole et architectural, qui attire amateurs de vin et d’histoire. La présence d’édifices emblématiques, notamment une église ancienne, témoigne de son héritage culturel vivant.
La ville offre un environnement naturel préservé, avec un parc et des espaces verts appréciés des familles et des sportifs. Le climat y est agréable, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, favorisant un style de vie en plein air.
Sur le plan éducatif, Puligny-Montrachet dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, accessible en à peine deux minutes à pied ou une minute en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. Les autres établissements scolaires, notamment les collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès à une offre éducative complète.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, tels que l’Hôpital Local de Chagny à moins de 9 minutes en voiture, ou les Hospices Civils de Beaune accessibles en un quart d’heure. Cette proximité assure une prise en charge médicale fiable pour les résidents.
Côté transport, Puligny-Montrachet bénéficie de gares dans les environs comme celles de Meursault et Chagny, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches se situent à plus de 50 minutes en voiture, ce qui confère à la ville un cadre calme tout en restant connectée aux grands axes.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas, à 4 %, avec une part active de la population de 80,2 %, signe d’une dynamique locale positive. Cette stabilité économique s’ajoute à la forte proportion de résidences principales (64,9 %) et à un nombre important de résidences secondaires (23,6 %), témoignant de l’attractivité touristique et résidentielle de Puligny-Montrachet.
Les quartiers les plus demandés à Puligny-Montrachet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Puligny-Montrachet. Toutefois, il est notable que la commune, avec sa forte dominance de maisons individuelles (94 %) et une proportion significative de propriétaires (80,9 %), attire principalement une clientèle à la recherche de cadre de vie calme et authentique. Les zones proches du centre-ville, avec un accès rapide à l’école primaire et aux commodités, sont logiquement les secteurs les plus recherchés, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puligny-Montrachet 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Puligny-Montrachet ?
Le prix moyen s’établit autour de 2 737 € par m², avec des variations entre 1 724 € et 3 520 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Puligny-Montrachet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 135 € le m², avec des prix allant de 1 601 € à 3 203 €. Cette catégorie reste minoritaire mais offre des opportunités intéressantes.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Puligny-Montrachet ?
L’estimation tient compte de la surface en m², de la localisation, de l’état du logement et des prestations proposées. L’environnement et la proximité des commodités jouent également un rôle clé.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Puligny-Montrachet ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il faut réaliser au moins 25 % de travaux améliorant la performance énergétique. Ce dispositif peut compléter un prêt immobilier classique.
Quelle est la qualité de vie à Puligny-Montrachet ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel avec un parc, des équipements sportifs, un climat agréable, et une vie locale calme, tout en étant proche des services essentiels et des établissements scolaires.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Puligny-Montrachet ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer la diffusion de l’annonce et de vous accompagner tout au long du processus de vente.
Puligny-Montrachet est-elle adaptée pour un investissement immobilier ?
Oui, grâce à son marché stable, son faible taux de chômage et la qualité de vie qu’elle offre, c’est une commune intéressante pour un investissement immobilier avec une forte proportion de résidences principales.
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