Prix au m2 Chorey-les-Beaune : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chorey-les-Beaune, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune bourguignonne. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 348 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 117 € à un maximum de 2 719 €. Cette fourchette illustre la diversité des biens, du plus classique au plus raffiné, et permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Pour ce qui est des appartements, la moyenne est légèrement inférieure, à 2 122 € le mètre carré, mais avec une amplitude plus large. En effet, les prix peuvent débuter à 1 600 € pour des biens plus modestes ou plus anciens, et grimper jusqu’à 3 181 € pour des logements offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs plus prisés. Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Chorey-les-Beaune, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Chorey-les-Beaune : Un cadre de vie riche en histoire et en services 🌿🏰
Chorey-les-Beaune est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, intimement liés à la renommée viticole de la région de Bourgogne. Son identité est façonnée par un passé viticole prestigieux et des paysages typiques qui attirent les amateurs de charme et d’authenticité. La ville, avec ses 610 habitants et un âge moyen de 43,15 ans, offre un environnement paisible et dynamique à la fois, idéal pour s’installer ou investir.
Le cadre de vie à Chorey-les-Beaune est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette répartition souligne un tissu résidentiel majoritairement tourné vers des logements individuels, propices à la tranquillité et à l’espace. De plus, 90,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage des habitants dans leur commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,9 %, reflétant un attachement à ce territoire.
Côté éducation, bien que Chorey-les-Beaune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées à proximité, situés entre 14 et 44 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve l’École Maternelle Blanches Fleurs, le Collège Monge et le Lycée privé Saint-Coeur, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures de soins sont facilement accessibles. Les Hospices Civils de Beaune se situent à environ 43 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et l’Hôpital Local de Chagny restent également des options à proximité. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté sans compromettre la qualité de vie.
En termes de transports, Chorey-les-Beaune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la Gare de Beaune, à seulement 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà. L’accès aux aéroports de Dijon et Dole est également possible en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à une vie en plein air et aux activités sportives, notamment grâce à l’équipement sportif unique présent dans la commune.
Enfin, l’économie locale est dynamique avec un taux de chômage relativement faible à 4,4 % et une population active représentant 75,7 % des habitants, ce qui assure une vitalité économique favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chorey-les-Beaune
Quels sont les prix moyens au m² à Chorey-les-Beaune ?
Les prix moyens au mètre carré sont de 2 348 € pour une maison et 2 122 € pour un appartement, avec des écarts qui s’expliquent par la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Chorey-les-Beaune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Votre conseiller peut réaliser une analyse comparative en tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chorey-les-Beaune ?
Un prêt immobilier nécessite généralement un apport personnel, une capacité de remboursement stable et la présentation d’un dossier solide. Les banques examinent aussi la valeur du bien, souvent estimée au m2, pour sécuriser le financement.
Le DPE est-il important pour un achat à Chorey-les-Beaune ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon DPE valorise votre bien et vous aide à anticiper les travaux éventuels.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu pour les acheteurs, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels types de logements trouve-t-on à Chorey-les-Beaune ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment se passe la vente d’une maison à Chorey-les-Beaune ?
La vente implique une estimation juste du prix au m2, la constitution d’un dossier complet et l’accompagnement d’un conseiller pour sécuriser la transaction et obtenir le meilleur prix.
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