Achat appartement Auxey-Duresses : un investissement judicieux au cœur de la Bourgogne 🍇🏡
Raisons d'investir dans la ville de Auxey-Duresses
Investir dans un appartement à Auxey-Duresses, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible mais dynamique. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un projet immobilier :
- Un marché immobilier stable et accessible : avec un prix moyen au m² autour de 2 138 €, l’investissement reste maîtrisé dans un environnement de qualité, avec une évolution des prix qui témoigne d’une bonne stabilité sur les dernières années.
- Une forte proportion de maisons et un environnement résidentiel : Auxey-Duresses se compose à 97 % de maisons, offrant une ambiance villageoise, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature.
- Un cadre de vie authentique en Bourgogne viticole : la commune bénéficie d’un riche patrimoine viticole, propice à une vie culturelle et touristique agréable.
- Une faible densité et une population à taille humaine : avec seulement 295 habitants et un âge moyen de 48,87 ans, la ville offre un environnement convivial et paisible, parfait pour les acquéreurs en quête de tranquillité.
- Un accès aux infrastructures et services essentiels à proximité : bien que la ville soit rurale, elle bénéficie à proximité de nombreuses écoles, collèges, lycées et structures médicales, facilitant la vie quotidienne des résidents.
Introduction à la ville de Auxey-Duresses
Auxey-Duresses est une charmante commune située en Bourgogne, reconnue pour son histoire viticole ancrée dans le terroir bourguignon. Son patrimoine est marqué par des domaines viticoles réputés et un environnement naturel préservé, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. La ville incarne la douceur de vivre à la campagne, tout en restant connectée aux pôles urbains voisins.
Avec une population modeste de 295 habitants, majoritairement propriétaires (82,1 %) et vivant dans des résidences principales (63,9 %), Auxey-Duresses séduit par son ambiance tranquille et son cadre de vie authentique. L’âge moyen des habitants est de 48,87 ans, reflétant une communauté stable et mature.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires et maternelles à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les zones urbaines voisines. Les jeunes familles trouveront donc des solutions adaptées à une distance raisonnable pour leurs enfants.
Sur le plan médical, les habitants peuvent compter sur une offre hospitalière accessible avec plusieurs établissements tels que les Hospices Civils de Beaune, l’Hôpital Local de Chagny ou encore un centre orthopédique à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, notamment celles de Meursault, Santenay les Bains et Chagny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon-Bourgogne, restent accessibles en voiture. Cela confère à Auxey-Duresses une bonne connectivité sans sacrifier sa quiétude rurale.
L’environnement local est très agréable avec un équipement sportif disponible pour les activités de plein air, un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter du cadre naturel. Le village se distingue par une qualité de vie où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement.
Le prix moyen de l’immobilier, autour de 2 138 € le mètre carré, a connu une progression régulière depuis 2019, avec une légère stabilisation récente, ce qui offre une opportunité d’achat juste dans un marché maîtrisé.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Auxey-Duresses
Auxey-Duresses connaît un renouveau avec plusieurs initiatives urbaines en cours. Un nouveau quartier est en plein développement, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir des espaces modernes tout en respectant l’identité locale. Ces transformations participent à dynamiser la ville tout en valorisant son patrimoine naturel et architectural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auxey-Duresses
Quels types d’appartements peut-on trouver à Auxey-Duresses ?
Le marché immobilier à Auxey-Duresses est majoritairement orienté vers les maisons (97 %), tandis que les appartements représentent une petite part (3 %), souvent prisés pour leur praticité dans un cadre rural.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Auxey-Duresses ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 138 €, avec une légère hausse progressive ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et accessible.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Auxey-Duresses ?
Aucune donnée fiable ne permet de définir précisément des quartiers distincts à Auxey-Duresses, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle.
Comment est desservie la ville en transports ?
Auxey-Duresses bénéficie de gares à proximité comme celles de Meursault, Santenay les Bains et Chagny, facilitant les déplacements. Les aéroports de Dijon et Dole sont accessibles en voiture, favorisant l’accès aux grandes métropoles.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, couvrant tous les niveaux, de la maternelle au lycée.
Le centre-ville d’Auxey-Duresses est-il attractif pour l’achat immobilier ?
Le centre-ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Auxey-Duresses ?
Avec un parc immobilier dominé par les maisons, l’achat d’une maison correspond davantage au mode de vie local, mais les appartements peuvent convenir aux acquéreurs recherchant un entretien simplifié.
Peut-on facilement accéder à Meursault depuis Auxey-Duresses ?
Oui, Meursault est à proximité et accessible rapidement en voiture, offrant un complément d’infrastructures et de services pour les habitants d’Auxey-Duresses.
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