Achat appartement Baubigny : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏘️
Raisons d'investir dans la ville de Baubigny
Investir dans un appartement à Baubigny, c’est choisir un cadre de vie authentique et une ville pleine de potentiel. Voici cinq raisons principales qui font de Baubigny une opportunité immobilière intéressante :
- Cadre de vie paisible et rural : Avec seulement 209 habitants et une majorité de maisons, Baubigny offre un environnement calme et propice à la qualité de vie.
- Patrimoine local riche : Sa longue histoire et son patrimoine façonnent une identité forte, attractive pour les acheteurs sensibles à la culture et à la tradition.
- Proximité des infrastructures éducatives : Même si les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, la présence d’écoles maternelles et primaires à proximité facilite la vie des familles.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 2 124 € par m², Baubigny présente un marché accessible, avec une évolution des prix stable ces dernières années.
- Potentiel de développement urbain : De nouveaux projets d’urbanisme sont en cours, annonçant un dynamisme futur pour la commune et une valorisation possible des biens immobiliers.
Introduction à la ville de Baubigny 🌳
La ville de Baubigny se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Cette petite commune, forte de 209 habitants, présente une population au profil mature avec un âge moyen de 48,2 ans, signe d’un cadre de vie calme et stable. Baubigny offre un environnement essentiellement rural où la nature et la tranquillité priment, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de plusieurs établissements scolaires. Bien que Baubigny ne dispose que d’une seule école maternelle dans son périmètre immédiat, les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Chagny et Beaune, ce qui garantit un parcours scolaire complet pour les familles. Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Baubigny, plusieurs centres médicaux et hôpitaux comme l’Hôpital Local de Chagny ou les Hospices Civils de Beaune sont facilement accessibles en voiture, assurant un bon niveau de services de santé.
Le réseau de transports comprend plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro proches ne nuit pas à l’accessibilité, notamment grâce à la proximité des gares de Meursault et Chagny.
Le climat local, avec environ 130 mm de précipitations par mois et 150 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, favorable au bien-être des résidents. Même sans parcs, jardins ou équipements sportifs directement en ville, le cadre naturel environnant invite à la détente et aux activités de plein air.
La majorité des logements à Baubigny sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui peut représenter une opportunité rare et recherchée pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans un environnement plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (85,9 %), traduisant une stabilité résidentielle, tandis que le marché locatif reste limité (11,3 %).
Le prix moyen au mètre carré a connu une évolution régulière, passant de 1 985 € en 2019 à un pic à 2 277 € en 2023, avant une légère baisse estimée à 2 207 € en 2025. Cela témoigne d’un marché immobilier dynamique mais maîtrisé, offrant une bonne rentabilité potentielle pour un achat appartement à Baubigny.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Baubigny 🏗️
Baubigny est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs. Un nouveau quartier est en plein essor, favorisant un développement harmonieux de la commune tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser certaines zones tout en intégrant des espaces de vie conviviaux, ce qui devrait dynamiser l’attractivité de la ville.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation sont en cours, notamment sur des friches industrielles, pour redonner vie à des espaces délaissés et créer de nouvelles opportunités immobilières. Ces initiatives renforcent la perspective d’une valorisation future des biens, notamment des appartements, en plein cœur de Baubigny.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baubigny
Quels types d'appartements peut-on trouver à Baubigny ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui fait des appartements des biens rares et potentiellement recherchés.
Quelle est la taille moyenne des appartements à Baubigny ?
Les appartements disponibles sont généralement compacts, adaptés à une vie confortable en couple ou pour une personne seule, avec un bon rapport qualité/prix au mètre carré.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Baubigny ?
Aucune donnée fiable sur les quartiers spécifiques n’est disponible, la ville étant de petite taille avec une répartition assez homogène des logements.
Comment est la qualité de vie dans une résidence à Baubigny ?
Baubigny offre un cadre de vie tranquille, avec un environnement naturel agréable et une communauté stable, ce qui en fait un lieu propice à un habitat paisible.
Quel est le prix moyen d’un appartement au mètre carré à Baubigny ?
Le prix moyen est d’environ 2 124 € par mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années, offrant un bon équilibre entre investissement et qualité de vie.
Comment se déplacer depuis Baubigny ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train vers les villes voisines.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Baubigny ou dans les communes voisines comme Barneville ou Carteret ?
Chaque commune a ses spécificités, mais Baubigny séduit par son calme et son patrimoine, tandis que Barneville et Carteret peuvent offrir d’autres types d’opportunités en fonction de vos besoins et de votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Baubigny ? 📞
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces d’appartements disponibles à Baubigny. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏡✨
Prix du m² Aloxe-Corton - Prix du m² Aubigny-la-Ronce - Prix du m² Auxey-Duresses - Prix du m² Baubigny - Prix du m² Beaune - Prix du m² Bligny-lès-Beaune - Prix du m² Bouilland - Prix du m² Bouze-lès-Beaune - Prix du m² Chassagne-Montrachet - Prix du m² Chevigny-en-Valière - Prix du m² Chorey-les-Beaune - Prix du m² Combertault - Prix du m² Corberon - Prix du m² Corcelles-les-Arts - Prix du m² Corgengoux - Prix du m² Cormot-Vauchignon - Prix du m² Corpeau - Prix du m² Ébaty - Prix du m² Échevronne - Prix du m² Val-Mont - Prix du m² Levernois - Prix du m² Marigny-lès-Reullée - Prix du m² Mavilly-Mandelot - Prix du m² Meloisey - Prix du m² Merceuil - Prix du m² Meursanges - Prix du m² Meursault - Prix du m² Molinot - Prix du m² Montagny-lès-Beaune - Prix du m² Monthelie - Prix du m² Nantoux - Prix du m² Nolay - Prix du m² Pernand-Vergelesses - Prix du m² Pommard - Prix du m² Puligny-Montrachet - Prix du m² La Rochepot - Prix du m² Ruffey-lès-Beaune - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Sainte-Marie-la-Blanche - Prix du m² Saint-Romain - Prix du m² Santenay - Prix du m² Santosse - Prix du m² Savigny-lès-Beaune - Prix du m² Ladoix-Serrigny - Prix du m² Tailly - Prix du m² Thury - Prix du m² Vignoles - Prix du m² Volnay - Prix du m² Chagny - Prix du m² Change - Prix du m² Chaudenay - Prix du m² Dezize-lès-Maranges - Prix du m² Paris-l'Hôpital