Achat maison Corcelles-les-Arts : Vivez l’authenticité bourguignonne au cœur d’un village paisible 🌿🏡
Corcelles-les-Arts est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Nichée en Bourgogne, cette petite ville de 436 habitants environ offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des commodités. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local préservé, donne à ses rues et maisons un cachet unique, reflet du charme typique des villages bourguignons.
Avec une population moyenne d’âge de 42 ans, Corcelles-les-Arts attire des familles et des couples en quête d’un environnement calme tout en restant à proximité de villes plus dynamiques comme Beaune. Le village bénéficie d'une ambiance conviviale et d’une qualité de vie où la nature, les espaces ouverts et le calme rythment le quotidien.
Sur le plan éducatif, Corcelles-les-Arts propose une école primaire publique (R.P.I.) accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à Beaune, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignements, notamment dans le domaine viticole et artistique. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de proximité sont disponibles à Beaune et Chagny, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le village dispose d’un équipement sportif unique qui invite à la pratique régulière d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie locale. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie et environ 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
Les quartiers prisés à Corcelles-les-Arts pour un achat immobilier
Corcelles-les-Arts, de par sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers officiels distincts. La demande immobilière se concentre principalement autour du centre-bourg, apprécié pour sa proximité avec l’école et les commodités locales. Ce secteur est particulièrement recherché par les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et convivial. L’environnement calme du village attire aussi ceux qui souhaitent investir dans des maisons individuelles avec jardin, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures des communes voisines comme Beaune et Chagny.
Quel est le prix de l’immobilier à Corcelles-les-Arts ? 💰
Le marché immobilier de Corcelles-les-Arts présente un prix moyen au mètre carré de 2 250 €, positionné dans la moyenne des prix des communes rurales bourguignonnes. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution progressive avec quelques fluctuations : passant de 2 125 € en 2019 à un pic à 2 378 € en 2024, avant de redescendre légèrement à 2 266 € en 2025. Cette stabilité reflète un marché immobilier juste et sain, où l’offre de maisons est majoritaire et répond à une demande locale constante.
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au profil de la commune, privilégiant des habitations individuelles avec espaces extérieurs. Seul 1 % des biens sont des appartements, ce qui est cohérent avec le caractère rural du village. Le taux de propriétaires est très élevé (92,6 %), soulignant l’attractivité de Corcelles-les-Arts pour des acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le taux de locataires est faible (6,8 %), et 90,2 % des logements sont des résidences principales, un indicateur fort d’une population stable et engagée localement.
Le marché est influencé par plusieurs facteurs : la surface des maisons, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles et des commodités. La présence d’équipements sportifs et la qualité environnementale renforcent également la valeur des biens.
Côté emploi, la population active représente 78 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %, ce qui contribue à un tissu économique local relativement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Corcelles-les-Arts ❓🏠
Quels types de maisons peut-on trouver à Corcelles-les-Arts ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles traditionnelles bourguignonnes, offrant généralement 3 à 4 pièces, idéales pour les familles.
Combien de chambres les maisons à Corcelles-les-Arts offrent-elles en moyenne ?
La plupart des maisons disposent de 2 à 3 chambres, adaptées aux besoins des couples avec enfants ou aux primo-accédants.
Comment se situe le marché immobilier de Corcelles-les-Arts par rapport à Beaune et Demigny ?
Les prix y sont plus accessibles qu’à Beaune, tout en offrant un cadre plus calme, contrairement à Demigny qui est plus résidentiel et récent.
Y a-t-il des écoles proches des maisons à vendre ?
Oui, une école primaire publique est située à moins de 10 minutes à pied du centre, facilitant la vie scolaire des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Beaune ?
Les gares de Meursault et Chagny sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Existe-t-il des aides pour l’achat d’une maison à Corcelles-les-Arts ?
Des dispositifs nationaux et locaux peuvent être mobilisés, notamment pour les primo-accédants. Square Habitat vous conseille sur les meilleures options.
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