Maison de caractère du XVIIIème siècle aux portes de Beaune ? Charme, volumes et fort potentiel
À seulement quelques minutes de Beaune, au coeur du charmant village de NANTOUX, niché dans une combe préservée et réputée pour son cadre naturel paisible, découvrez cette authentique maison de village en pierre du XVIIIème siècle.
Entièrement à réhabiliter, cette maison de ville séduit immédiatement par son caractère, ses matériaux authentiques.
La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste garage, aux dimensions proches d'une grange, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de nouveaux projets.
Grâce à sa configuration, le bien présente un fort potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec espace indépendant, ou encore un investissement locatif.
Située au calme, au coeur du village, cette propriété séduira les amoureux des belles pierres, les passionnés du patrimoine bourguignon et tous ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme au sein du prestigieux vignoble de Beaune.

Beaune: Quartier des Echaliers
Emplacement au calme et pratique pour cette maison à mi chemin entre la cité des vins et la place Madeleine.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra devenir un véritable cocon entièrement à votre image.
Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste espace de rangement et offre la possibilité d'aménager de la surface habitable supplémentaire, idéale pour donner vie à tous vos projets grâce à son entrée indépendante.
Son terrain clos permettra aux enfants de jouer en toute sécurité

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre sur sous-sol, mitoyenne d'un côté d'environ 108 m2 sur un terrain de 85 m2 dans un beau village comprenant:
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, un séjour avec cheminée/insert ouvert sur une cuisine aménagée/équipée et sur la salle à manger donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage:
Un couloir qui donne accès à deux chambres , une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol: un garage, un cellier, un atelier et un WC.
Grande terrasse à l'avant.
Chaudière à granulés récente
Les chauffe-eaux sont neufs
Fenêtres: Bois double vitrage

Fosse sceptique en état de fonctionner et qui sera vidangée, mais à mettre aux normes.

A 16 min de Beaune.
A 50 min de Dijon.

www.georisques.gouv.fr

A proximité de Beaune, dans le charmant village viticole de Ladoix-serrigny.
Vous recherchez l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Cette maison est faite pour vous !
Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Vous apprécierez vous détendre sur une terrasse intime accessible depuis la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une grande cave vient compléter le bien, idéals pour répondre à vos besoins de rangement.

Axe Beaune-Nuits Saint Georges
Élégance d'exception au coeur de la Bourgogne ? Maison de maître à réinventer
À seulement quelques minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, sur un axe recherché alliant accessibilité et art de vivre, se dévoile une authentique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, hauteur sous plafond ? autant d'atouts qui séduiront une clientèle exigeante, sensible au charme de l'ancien et désireuse de façonner un lieu de vie unique.
Implantée dans un cadre verdoyant, la maison se prête idéalement à une vie de famille paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Son autre atout majeur : une vaste dépendance en pierre, offrant de multiples perspectives d'aménagement ( maison d'amis, bureaux, appartements indépendants... ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions, pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

ARCENANT - à 10 minutes de NUITS-SAINT-GEORGES
Vous recherchez le parfait le combo parfait entre proximité de la ville et une nature préservée, venez découvrir cette maison offrant de belles pièces de vie, conviviales, et ses trois chambres à l'étage, possibilité d'une quatrième en rez-de-chaussée. La terrasse est parfaite pour des barbecues en famille et les deux caves voutées sont à la fois pratique d'accès et exploitables selon vos envies.

À seulement 5 minutes de Beaune, en sortie du village de COMBERTAULT et dans un environnement particulièrement privilégié, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : calme, intimité, lumière et panorama.
Implantée sur un terrain généreusement arboré, la propriété se découvre comme un véritable cocon. La végétation confère une atmosphère paisible et préservée, à l'abri des regards.
Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les paysages emblématiques de la Côte de BEAUNE.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration en deux logements distincts dont un offrant la vie de plain pied.
Une polyvalence particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en conservant l'indépendance de chacun ou générer des revenus de location (touristique ou autres...)..
La propriété dispose également de solutions de stationnement appréciables avec un carport fermé et un carport ouvert, permettant de protéger plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

Maison de plain-pied avec accès PMR dans le village d' Ébaty, entre Beaune et Chalon-sur-Saône.
Située dans le charmant village d'Ébaty, sur l'axe Beaune-Chalon-sur-Saône, à proximité de Beaune, Meursault, Chagny et Chalon-sur-Saône, découvrez cette agréable maison de type Phenix offrant une véritable vie de plain-pied. Fonctionnelle et facile à vivre, elle séduira particulièrement les primo-accédants, les jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison accessible. Elle dispose d'un mode de chauffage bois et électrique.
 Son accès PMR constitue un véritable atout au quotidien. La maison dispose d'un agencement pratique avec l'ensemble des pièces principales sur un même niveau. Vous apprécierez également sa salle d'eau récemment rénovée, apportant une touche moderne et confortable à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de belle superficie, arboré et agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
 Un grand garage d'une surface d'environ 31m² complète le bien et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Au dessus de celui-ci, une superficie complémentaire vous permettra d'aménager une chambre ou un bureau
Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

À seulement une dizaine de minutes de BEAUNE, à l'abri des regards, nous vous invitons à découvrir cette belle maison située dans un village dynamique et convivial.
Edifiée sur un vaste terrain, elle s'ouvre sur un environnement bucolique où calme et nature se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière avec l'accès à une terrasse qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin, la cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale et le rez-de-chaussée vous permet également de bénéficier de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous pourrez découvrir deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace détente pour toute la famille.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un havre de paix, une vie familiale à la campagne sans renoncer à la proximité de Beaune.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la fonctionnalité et un fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !
Située à Demigny, agréable commune entre Beaune et Chalon-sur-Saône, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien : école maternelle et primaire, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé et accès rapide aux grands axes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, où le salon/séjour et la cuisine ouverte profitent d'une agréable exposition Ouest, idéale pour savourer la lumière naturelle jusqu'en fin de journée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

Un espace dédié comprenant un local technique et une buanderie donne également accès à un niveau totalement indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent un espace idéal pour des adolescents, des invités, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet locatif.

Les extérieurs et dépendances viennent compléter les prestations avec un atelier d'environ 40 m², véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour tout projet nécessitant un vaste espace de stockage. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une remise attenante.
Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour une famille, une activité indépendante ou toute personne en quête d'espace et de praticité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !