Achat maison 4 pièces - 88.72m² à BEAUNE (21200)

Aux portes de BEAUNE, au sein d'un village avec commerces, école et transports, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre avec encore un potentiel énorme. Vous avez de la créativité à revendre et des projets en tête ? Ce bien est sûrement fait pour vous.
La partie principale d'habitation se compose d'une pièce de vie de 32m2 exposée Sud et d'une grande cuisine dînatoire de 26m2 avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter des beaux jours cet été. L'étage est consacré à la partie nuit avec un palier distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes.
Une dépendance attenante de 32m2 avec une grange vous permettra soit de l'exploiter pour une activité professionnelle soit d'ajouter de la superficie à votre futur cocon. Une seconde grange de 58m2 sera un réel atout pour le stockage. Le must de cette maison, son terrain de 1849m2 en partie constructible. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaune: Quartier des Echaliers
Emplacement au calme et pratique pour cette maison à mi chemin entre la cité des vins et la place Madeleine.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra devenir un véritable cocon entièrement à votre image.
Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste espace de rangement et offre la possibilité d'aménager de la surface habitable supplémentaire, idéale pour donner vie à tous vos projets grâce à son entrée indépendante.
Son terrain clos permettra aux enfants de jouer en toute sécurité

BEAUNE - CHALLANGES
Spacieuse et pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, cette maison vous séduira par ses généreux volumes et sa fonctionnalité.

Elle offre notamment la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, avec deux espaces nuit en rez-de-chaussée.
Côté potentiel, un grenier aménageable situé dans une aile de la maison complète ce bien.

Dans le prolongement des espaces de vie, une grande terrasse filante crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et s'ouvre naturellement sur le jardin clos et arboré où vous profiterez d'un environnement agréable.

Une maison généreuse, fonctionnelle et évolutive, qui offre à la fois confort au quotidien et de belles possibilités pour accompagner vos projets.

Axe Beaune-Nuits Saint Georges
Élégance d'exception au coeur de la Bourgogne ? Maison de maître à réinventer
À seulement quelques minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, sur un axe recherché alliant accessibilité et art de vivre, se dévoile une authentique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, hauteur sous plafond ? autant d'atouts qui séduiront une clientèle exigeante, sensible au charme de l'ancien et désireuse de façonner un lieu de vie unique.
Implantée dans un cadre verdoyant, la maison se prête idéalement à une vie de famille paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Son autre atout majeur : une vaste dépendance en pierre, offrant de multiples perspectives d'aménagement ( maison d'amis, bureaux, appartements indépendants... ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions, pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Commune de COMBLANCHIEN,
Idéalement située sur l'axe Dijon-Beaune, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Élevée sur une belle cave voûtée, cette maison a conservé le charme et le caractère de son époque tout en proposant une organisation adaptée à une vie familiale.
Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable, ainsi que d'une vie de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien.
Le grenier offre également plusieurs pièces annexes à finir d'aménager : bureau, salle de jeux, espace de rangement ou chambre d'appoint.
Un garage complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial en famille.

ARCENANT - à 10 minutes de NUITS-SAINT-GEORGES
Cette maison ancienne en pierre est idéale pour un premier achat, les volumes y sont généreux avec une cuisine de plus de 20m², un séjour de 25m² et quatre chambres pouvant accueillir une famille confortablement. L'une des chambres possédant une entrée indépendante peut également convenir à une profession libérale ou une activité professionnelle.
La cour permet de prendre les repas dehors et ne pas subir un entretien trop contraignant.
Les deux caves voutées sont parfaites pour un espace dégustation et du stockage.
La commune d'ARCENANT vous offre une nature agréable en toute saison, du calme et des sentiers à travers vignes et bois pour vous ressourcer.

À seulement 5 minutes de Beaune, en sortie du village de COMBERTAULT et dans un environnement particulièrement privilégié, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : calme, intimité, lumière et panorama.
Implantée sur un terrain généreusement arboré, la propriété se découvre comme un véritable cocon. La végétation confère une atmosphère paisible et préservée, à l'abri des regards.
Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les paysages emblématiques de la Côte de BEAUNE.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration en deux logements distincts dont un offrant la vie de plain pied.
Une polyvalence particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en conservant l'indépendance de chacun ou générer des revenus de location (touristique ou autres...)..
La propriété dispose également de solutions de stationnement appréciables avec un carport fermé et un carport ouvert, permettant de protéger plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

À seulement une dizaine de minutes de BEAUNE, à l'abri des regards, nous vous invitons à découvrir cette belle maison située dans un village dynamique et convivial.
Edifiée sur un vaste terrain, elle s'ouvre sur un environnement bucolique où calme et nature se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière avec l'accès à une terrasse qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin, la cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale et le rez-de-chaussée vous permet également de bénéficier de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous pourrez découvrir deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace détente pour toute la famille.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un havre de paix, une vie familiale à la campagne sans renoncer à la proximité de Beaune.

Dans un village idyllique, venez découvrir cette jolie maison en pierre sur sous-sol, bien entretenue, mitoyenne d'un côté ( grange inhabitée) d'environ 108 m2 sur un terrain de 85 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, un séjour avec cheminée/insert ouvert sur une cuisine aménagée/équipée et sur la salle à manger donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage:
Un couloir qui donne accès à deux chambres , une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol: un garage, un cellier, un atelier et un WC.
Grande terrasse à l'avant.
DPE:E
CHAUDIERE A GRANULES 2023, marque Frohling: faible consommation d'énergie!
Les chauffe-eaux sont neufs
Fenêtres: Bois double vitrage en bon état
Consommation chauffage: 1580 €/an
Consommation électricité: 720 €/an

Fosse sceptique en état de fonctionner et vidangée récemment, mais à mettre aux normes.

A 16 min de Beaune.
A 50 min de Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

MESSANGES - 10 minutes NUITS-SAINT-GEORGES
HAUTES-CÔTES
La Bourgogne : Pierres, poutres anciennes, caves, cabotte, jardin arboré, un bien d'exception à découvrir.
Situé dans les Hautes-Côtes de Nuits-Saint-Georges, à seulement 9km de l'autoroute, nous vous invitons à une visite où le charme, l'authenticité et le caractère se dévoilent derrière chaque porte.
Pouvant accueillir confortablement une grande famille et permettre également le développement d'un gîte indépendant de 90m², vous aurez le loisir d'unir vie privée et professionnelle dans un seul lieu.
Notre coup de coeur : La cabotte voûtée avec son toit en lave, un lieu qui laissera sans voie vos convives !