Achat maison Auxey-Duresses : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
Auxey-Duresses est une charmante commune bourguignonne qui séduit par son riche patrimoine viticole et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 295 habitants avec un âge moyen de 48,87 ans, cette petite ville allie authenticité rurale et qualité de vie apaisante. Son identité est profondément marquée par son histoire viticole, faisant partie des villages incontournables de la Côte de Beaune, renommée pour ses vignobles d’exception et ses paysages vallonnés. Acheter une maison à Auxey-Duresses, c’est s’immerger dans un environnement où la nature, la tradition et la convivialité cohabitent harmonieusement.
La commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, elle est à proximité de plusieurs établissements scolaires situés entre 5 et 12 minutes en voiture, notamment des écoles primaires privées et publiques, ainsi que des lycées viticoles et des établissements d’enseignement supérieur spécialisés comme l’École des Beaux-Arts de Beaune. Côté santé, même si Auxey-Duresses ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales de Beaune et Chagny sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte par la route et est proche de gares ferroviaires telles que celles de Meursault, Santenay les Bains et Chagny, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’absence d’aéroport et de stations de métro ou tramway renforce cependant le caractère tranquille et préservé du village.
Côté environnement, Auxey-Duresses profite d’un climat doux avec une moyenne de 160 mm de pluie et environ 200 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour les amateurs de plein air. La présence d’un équipement sportif unique souligne l’attachement de la commune à la vie locale et à la qualité de ses infrastructures.
L’attrait principal d’Auxey-Duresses réside dans son équilibre entre patrimoine, environnement naturel et accessibilité aux commodités régionales, ce qui en fait une destination recherchée pour un achat immobilier serein et durable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Auxey-Duresses 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement définis ou reconnus à Auxey-Duresses. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des secteurs spécifiques comme étant les plus demandés.
Quel est le prix de l’immobilier à Auxey-Duresses ? 💶📈
Le marché immobilier à Auxey-Duresses se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 604 €, reflétant la valeur juste d’un secteur rural apprécié pour sa qualité de vie et son environnement préservé. L’évolution des prix a montré une tendance globale à la hausse ces dernières années, avec un prix au m2 passant de 2 460 € en 2019 à un pic à 2 752 € en 2024, avant un léger ajustement à 2 623 € en 2025. Cette dynamique témoigne d’un marché stable, où la rareté des biens, notamment des maisons qui représentent 97 % de l’offre, contribue à maintenir des valeurs solides.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (97 %), offrant souvent des surfaces généreuses, idéales pour les familles ou les investisseurs en quête de résidence principale ou secondaire. Les appartements représentent une très faible part (3 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), ce qui souligne une forte implantation locale et un tissu social ancré. Le taux de locataires est relativement bas (12,8 %), tandis que 63,9 % des logements sont des résidences principales, et 20,1 % des résidences secondaires, reflet de l’attractivité touristique de la région.
Avec un taux de chômage faible de 2,8 % et une population active représentant 78,6 % des habitants, Auxey-Duresses bénéficie d’un équilibre économique favorable, stimulant la confiance des acheteurs dans la pérennité de leur investissement.
Pourquoi acheter une maison à Auxey-Duresses ? 🌟
Acheter une maison à Auxey-Duresses, c’est choisir un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne viticole, où le calme et la nature sont rois. La commune séduit par son patrimoine historique lié à la viticulture, ses paysages vallonnés, et une atmosphère conviviale propre aux petits villages. Ce cadre paisible est idéal pour les acquéreurs recherchant la sérénité tout en restant à proximité des infrastructures scolaires, médicales et de transport situées à Beaune et dans les environs.
Le marché immobilier local, principalement composé de maisons, permet de trouver des biens offrant de grandes surfaces et un bon potentiel de valorisation. La rareté des appartements et la forte proportion de résidences principales attestent du caractère familial et résidentiel de la commune. En outre, le climat doux et la présence d’équipements sportifs participent à un mode de vie actif et agréable.
Quels sont les types de biens disponibles à Auxey-Duresses ? 🏠
À Auxey-Duresses, le marché est majoritairement composé de maisons traditionnelles, souvent anciennes, typiques de la région bourguignonne. Les villas et autres biens de prestige sont plus rares, mais la qualité architecturale et le charme de ces constructions répondent à des attentes variées. La très faible proportion d’appartements reflète un habitat plutôt dispersé, avec des propriétés offrant souvent des jardins et des espaces extérieurs généreux.
Neuf ou ancien – que choisir à Auxey-Duresses ? 🔨🏡
Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités. L’ancien, prédominant à Auxey-Duresses, offre un cachet unique et une intégration parfaite dans le paysage local, souvent avec des matériaux authentiques et des volumes généreux. Les biens anciens peuvent cependant nécessiter quelques travaux de rénovation, ce qui peut être un investissement à prévoir. Le neuf, plus rare, garantit une conformité aux normes actuelles et une meilleure performance énergétique, mais le choix est limité dans la commune.
Comment réussir son achat immobilier à Auxey-Duresses ? 🎯
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins en termes de surface, budget et proximité des commodités. L’accompagnement par un professionnel local vous aidera à identifier les biens au meilleur rapport qualité-prix et à négocier efficacement. Pensez à vérifier les conditions de financement et à anticiper les étapes administratives, notamment liées à l’obtention du prêt immobilier.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Auxey-Duresses ❓
Quels types de maisons puis-je trouver à Auxey-Duresses ?
Principalement des maisons anciennes typiques de la Bourgogne, avec jardins et surfaces généreuses.
Quelle est la proximité d’Auxey-Duresses avec Beaune ?
Beaune est à environ 10 minutes en voiture, offrant accès à des écoles, hôpitaux et commerces.
Y a-t-il des écoles à Auxey-Duresses ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à Auxey-Duresses ?
Le marché est stable, avec un prix moyen au m² autour de 2 600 €, majoritairement composé de maisons.
Quels moyens de transport sont disponibles ?
La commune est desservie par des routes accessibles et proche de gares ferroviaires à Meursault, Santenay et Chagny.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Auxey-Duresses ? 🤝
Avec une connaissance approfondie du marché local, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat à Auxey-Duresses. Notre expertise en immobilier et notre réseau étendu vous permettent de bénéficier de conseils personnalisés, adaptés à votre budget et vos attentes. Grâce à notre relation privilégiée avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement. Pour réussir votre acquisition dans les meilleures conditions, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous envisagez d’acheter une maison à Auxey-Duresses ? N’attendez plus pour prendre contact avec nos conseillers. Profitez d’un accompagnement sur mesure pour trouver le bien idéal, adapté à votre projet et à votre budget. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces dans la région et soyez parmi les premiers informés des opportunités. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour démarrer votre projet immobilier en toute sérénité !
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Auxey-Duresses 🏠✨
Chez Square Habitat, nous mettons un point d’honneur à sécuriser chaque étape de votre transaction, en vous apportant transparence, conseils avisés et suivi personnalisé. Notre objectif est de vous offrir une expérience d’achat fluide et réussie, en valorisant votre investissement dans cette belle région. Avec Square Habitat, faites le choix d’un accompagnement de qualité, pour concrétiser votre projet immobilier à Auxey-Duresses en toute confiance.
Prix du m² Aloxe-Corton - Prix du m² Aubigny-la-Ronce - Prix du m² Auxey-Duresses - Prix du m² Baubigny - Prix du m² Beaune - Prix du m² Bligny-lès-Beaune - Prix du m² Bouilland - Prix du m² Bouze-lès-Beaune - Prix du m² Chassagne-Montrachet - Prix du m² Chevigny-en-Valière - Prix du m² Chorey-les-Beaune - Prix du m² Combertault - Prix du m² Corberon - Prix du m² Corcelles-les-Arts - Prix du m² Corgengoux - Prix du m² Cormot-Vauchignon - Prix du m² Corpeau - Prix du m² Ébaty - Prix du m² Échevronne - Prix du m² Val-Mont - Prix du m² Levernois - Prix du m² Marigny-lès-Reullée - Prix du m² Mavilly-Mandelot - Prix du m² Meloisey - Prix du m² Merceuil - Prix du m² Meursanges - Prix du m² Meursault - Prix du m² Molinot - Prix du m² Montagny-lès-Beaune - Prix du m² Monthelie - Prix du m² Nantoux - Prix du m² Nolay - Prix du m² Pernand-Vergelesses - Prix du m² Pommard - Prix du m² Puligny-Montrachet - Prix du m² La Rochepot - Prix du m² Ruffey-lès-Beaune - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Sainte-Marie-la-Blanche - Prix du m² Saint-Romain - Prix du m² Santenay - Prix du m² Santosse - Prix du m² Savigny-lès-Beaune - Prix du m² Ladoix-Serrigny - Prix du m² Tailly - Prix du m² Thury - Prix du m² Vignoles - Prix du m² Volnay - Prix du m² Chagny - Prix du m² Change - Prix du m² Chaudenay - Prix du m² Dezize-lès-Maranges - Prix du m² Paris-l'Hôpital
