Achat appartement Arcenant : investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Arcenant
Investir dans un appartement à Arcenant, c’est choisir un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures d’envisager un achat immobilier dans cette charmante commune bourguignonne :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Arcenant bénéficie d’un environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de calme tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 2 122 € le mètre carré, la ville offre une accessibilité intéressante comparée aux grandes agglomérations.
- Une forte proportion de propriétaires : 91,2 % des habitants sont propriétaires, garantissant une stabilité sociale et un tissu local attaché à son territoire.
- Une situation géographique stratégique : Proche de Dijon et bien desservie par les gares et transports routiers, Arcenant facilite les déplacements professionnels et personnels.
- Un développement urbain prometteur : Les projets d’aménagement et la réhabilitation de friches industrielles laissent entrevoir une valorisation future du patrimoine immobilier.
Introduction sur la ville de Arcenant
Arcenant est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire est profondément ancrée dans la région de Bourgogne, marquée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent un passé rural et viticole remarquable. Ce charme patrimonial participe pleinement à l’identité locale, attirant les acquéreurs en quête d’un lieu chargé d’histoire.
Avec ses 503 habitants au profil majoritairement familial, où l’âge moyen est de 41,26 ans, Arcenant offre un cadre de vie équilibré, ni trop urbain ni trop rural. Cette démographie modérée favorise une vie communautaire dynamique tout en maintenant une atmosphère paisible.
Le village ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées, sont accessibles dans un périmètre raisonnable en voiture : par exemple, l’École Maternelle Publique est à environ 10 minutes en voiture, tandis que le Collège Félix Tisserand et le Lycée Étienne-Jules Marey sont accessibles en moins de 15 minutes. Ces infrastructures éducatives environnantes facilitent l’installation des familles souhaitant bénéficier d’un bon environnement scolaire proche.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Arcenant, plusieurs centres médicaux et hôpitaux comme le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges ou les Hospices Civils de Beaune sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité avec plusieurs gares (Gare de Nuits-Saint-Georges à environ 14 minutes en voiture) et est desservie par des stations de tramway dans les communes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dijon Bourgogne, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Environnementalement, Arcenant profite d’un climat doux, avec en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour une qualité de vie agréable en toute saison. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, la nature alentour offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Le prix de l’immobilier a connu une évolution stable ces dernières années, passant de 1 984 € le m2 en 2019 à environ 2 204 € le m2 estimés pour 2025, ce qui témoigne d’une attractivité croissante tout en restant accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui fait de l’achat d’un appartement une opportunité rare et potentiellement intéressante pour diversifier son patrimoine dans un secteur où la demande de logements plus compacts pourrait s’accroître. La majorité des logements sont des résidences principales (80,4 %), ce qui indique un ancrage fort des habitants.
Le taux de chômage est de 8,2 %, tandis que la population active représente 76,4 % des habitants, soulignant une dynamique économique locale stable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arcenant
La ville de Arcenant est en pleine mutation avec plusieurs projets ambitieux qui contribuent à son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant à la fois logements modernes et espaces verts pour répondre aux besoins croissants des familles et des professionnels.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces zones en espaces résidentiels et commerciaux modernes. Cette transformation urbaine promet de stimuler l’économie locale et d’augmenter la valeur des biens immobiliers.
Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de renouvellement et d’adaptation, offrant aux futurs acquéreurs des perspectives de valorisation intéressantes sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcenant
Quels types d’appartements peut-on trouver à Arcenant ?
La majorité des biens sont des maisons, mais quelques appartements se distinguent, souvent dans des cadres calmes, adaptés aux couples ou petites familles.
Combien de pièces comporte généralement un appartement à Arcenant ?
Les appartements disponibles offrent généralement 2 à 4 pièces, un bon compromis pour un premier achat ou un investissement locatif.
Peut-on trouver des appartements avec cave à Arcenant ?
Bien que le parc immobilier soit majoritairement composé de maisons, certains appartements peuvent disposer d’une cave, un atout pour le rangement et la conservation.
Comment est la vie à Arcenant par rapport à Dijon ?
Arcenant est plus calme et résidentielle que Dijon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proche de la métropole pour le travail ou les loisirs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Arcenant ?
Le prix moyen est d’environ 2 122 € le mètre carré, avec une stabilité récente, offrant un marché accessible pour les acheteurs.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Arcenant ?
Les appartements comptent généralement 1 à 3 chambres, adaptés aux besoins des familles ou investisseurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Arcenant ?
La commune est proche de gares et stations de tramway, facilitant les déplacements vers Dijon et les environs. L’aéroport de Dijon est accessible en environ 30 minutes en voiture.
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