Prix au m2 Magny-lès-Villers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-lès-Villers, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 317 € par m², avec des extrêmes allant de 941 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 560 € au m² pour les logements les plus haut de gamme. Cette fourchette reflète la variété des prestations et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 923 € par m². Les prix débutent à environ 966 € au mètre carré et peuvent atteindre jusqu’à 2 731 € au m² pour des biens offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Cette disparité permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Ces données vous permettent d’évaluer de manière précise la valeur immobilière à Magny-lès-Villers, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Magny-lès-Villers : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Magny-lès-Villers est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un environnement rural préservé, où les traditions bourguignonnes se ressentent à travers son architecture et ses paysages. Cette atmosphère authentique contribue à l’attractivité de la ville, notamment auprès de ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel.
Avec une population modeste de 233 habitants, dont l’âge moyen est de 45,43 ans, Magny-lès-Villers offre un environnement propice à la vie familiale et au bien-être. La proportion importante de propriétaires (86,4 %) et le faible taux de locataires (11,9 %) témoignent d’une communauté stable et engagée dans son territoire. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, avec 81 % de résidences principales. Les résidences secondaires représentent quant à elles environ 5,1 % des logements, soulignant aussi le potentiel d’accueil pour les séjours temporaires.
En termes d’éducation, bien que Magny-lès-Villers ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, les écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs options à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une éducation de qualité tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs hôpitaux à proximité, notamment les Hospices Civils de Beaune et le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges, situés à environ 10 à 12 minutes en voiture. Cette accessibilité aux infrastructures médicales est un atout important pour les familles et les seniors.
La mobilité est assurée par des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme celles de Corgoloin ou Beaune, permettant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 45 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.
Le cadre naturel de Magny-lès-Villers est renforcé par la présence d’un équipement sportif communal, tandis que le climat est caractérisé par une pluviométrie modérée de 160 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Ce village séduit par sa qualité de vie, son calme et son authenticité, tout en restant connecté aux commodités et infrastructures des communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Magny-lès-Villers 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier officiellement des quartiers distincts au sein de Magny-lès-Villers. La commune étant de taille modeste, elle ne se subdivise pas en quartiers à proprement parler. Cette homogénéité territoriale est appréciée par les acquéreurs qui recherchent une vie de village authentique et un accès facile à toutes les commodités locales.
Répartition du logement et dynamique socio-économique
Le profil du logement à Magny-lès-Villers est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat individuel privilégié. Les appartements représentent une faible part (3 %). La forte proportion de propriétaires (86,4 %) souligne un marché stable et peu volatile, idéal pour un investissement sûr.
Le taux de locataires reste limité à 11,9 %, signe d'une demande locative modérée. La part de résidences principales est de 81 %, ce qui confirme un fort ancrage des habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une population active qui représente 79,1 % des habitants, témoignant d’une bonne dynamique d’emploi locale ou dans les zones proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-lès-Villers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magny-lès-Villers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magny-lès-Villers est d'environ 2 317 €, avec des prix pouvant varier entre 941 € et 3 560 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Magny-lès-Villers, vous pouvez consulter les bases de données des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise basée sur les ventes comparables.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Magny-lès-Villers ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou globale. La durée et le montant du prêt dépendent de la zone géographique et de la composition du foyer.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien à Magny-lès-Villers se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux réalisés et la gestion locative. Les taux d’intérêt et les frais annexes jouent également un rôle important.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Magny-lès-Villers ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Magny-lès-Villers ?
Une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Magny-lès-Villers saura estimer votre bien à sa juste valeur, organiser la diffusion adaptée et vous accompagner juridiquement et administrativement pour une vente réussie.
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