Prix au m2 Gilly-lès-Cîteaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gilly-lès-Cîteaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2349 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1174 € jusqu’à un maximum de 2767 € le mètre carré. Cela montre une certaine diversité dans l’offre, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 2138 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1069 € et 2506 € le mètre carré. Cette différence reflète la prédominance des maisons dans la commune, mais aussi l’intérêt pour des logements plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données donnent un aperçu pertinent pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir à Gilly-lès-Cîteaux, en leur permettant de situer leur projet dans une fourchette de prix réaliste et juste.
Introduction à Gilly-lès-Cîteaux : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Gilly-lès-Cîteaux est une commune au riche patrimoine historique, ancrée dans une tradition bourguignonne forte. Son histoire est intimement liée à l’abbaye de Cîteaux, berceau de l’ordre cistercien, qui marque profondément l’identité culturelle et architecturale du village. Cette richesse patrimoniale fait de Gilly-lès-Cîteaux un lieu chargé d’histoire, apprécié pour son charme authentique.
Avec une population de 731 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, la commune offre un environnement familial et calme, propice à un cadre de vie paisible tout en restant proche des dynamiques urbaines environnantes. Cette démographie traduit une communauté stable et active, avec une majorité de propriétaires (86,9 %) et une faible proportion de locataires (11,4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement.
Gilly-lès-Cîteaux propose un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l’espace. La part importante de résidences principales (92 %) témoigne aussi d’une communauté bien ancrée.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès aux établissements Félix Tisserand, la Champagne ou Marcel Aymé, ainsi qu’à des lycées professionnels et généraux dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que Gilly-lès-Cîteaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges et la Clinique Médecine Physique les Rosiers, assurant un suivi médical de qualité.
La commune est desservie par une gare locale, la Gare de Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux, située à seulement 342 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à une certaine distance, la présence de la gare renforce l’accessibilité du territoire.
Côté environnement, Gilly-lès-Cîteaux bénéficie d’un climat agréable avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie lumineux. La commune propose également deux équipements sportifs, invitant à la pratique d’activités en plein air, bien que les espaces verts comme parcs et jardins soient absents, ce qui oriente les résidents vers un mode de vie plutôt rural et sportif.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec une part de 77,9 %, et un taux de chômage relativement bas à 3,5 %, signe d’une économie locale dynamique favorisant l’emploi et la stabilité financière des ménages.
Ainsi, Gilly-lès-Cîteaux conjugue un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une bonne accessibilité et une offre éducative complète, des atouts majeurs pour tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilly-lès-Cîteaux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Gilly-lès-Cîteaux ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 2349 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2138 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gilly-lès-Cîteaux ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à notre expertise immobilière locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gilly-lès-Cîteaux ?
Un prêt immobilier peut être accordé sous condition d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans l’analyse de votre capacité d’emprunt et dans le choix des meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Gilly-lès-Cîteaux ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une scolarité complète pour les enfants et adolescents.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique, ce qui est un critère important pour un achat durable.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Gilly-lès-Cîteaux ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec un fort taux de propriétaires et une faible vacance, ce qui assure une stabilité des prix. La proximité de la gare locale et le cadre naturel renforcent l’attractivité du secteur.
Quels sont les avantages à acheter une maison à Gilly-lès-Cîteaux plutôt qu’un appartement ?
Avec 92 % de maisons, la commune offre un cadre plus spacieux et calme, idéal pour les familles. Les maisons bénéficient souvent de jardins et d’espaces extérieurs, un atout en zone rurale ou semi-rurale.
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