Prix au m2 Épernay-sous-Gevrey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Épernay-sous-Gevrey
Pour acquérir ou vendre un bien immobilier à Épernay-sous-Gevrey, il est essentiel de connaître les tarifs moyens pratiqués sur le marché. Le prix de vente moyen au m² pour une maison dans cette commune s’élève à environ 2 062 €, avec des variations allant de 826 € au prix plancher jusqu’à 2 743 € pour les biens les plus haut de gamme. Cela reflète une offre immobilière diversifiée, où chaque maison bénéficie de caractéristiques propres influant sur son prix au mètre carré.
En ce qui concerne les appartements, même si la proportion est faible, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, culminant à 2 218 €. Les prix varient ici de 1 333 € à 2 964 € par mètre carré, ce qui indique une demande pour des logements bien situés ou présentant des prestations spécifiques.
Cette connaissance fine des prix au m² vous permet d’évaluer avec précision la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et d’établir un budget cohérent avec le marché local.
Introduction à Épernay-sous-Gevrey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Épernay-sous-Gevrey est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bourguignonne. Avec une population modeste de 156 habitants et un âge moyen de 47,96 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le cadre de vie à Épernay-sous-Gevrey est marqué par la présence d’un parc unique, offrant aux résidents un espace vert de détente et de loisirs, parfaitement adapté à la vie en famille ou aux promenades apaisantes. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées renommés dans les communes voisines. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie rural.
Côté santé, bien qu’Épernay-sous-Gevrey ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges et la Clinique Médecine Physique les Rosiers, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment les gares de Vougeot et Gevrey-Chambertin, ainsi que des stations de tramway dans les villes voisines. Cette situation permet de rejoindre facilement les grands axes et facilite les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage relativement bas à 5,5 %, avec une population active qui représente 67 % des habitants, signe d’une activité locale stable. La répartition des logements montre une forte prédominance des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,5 %) et une majorité de résidences principales (92,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers prisés à Épernay-sous-Gevrey : un marché homogène sans divisions officielles 🏘️
Épernay-sous-Gevrey, en raison de sa taille modeste et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus par des données officielles. La totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons individuelles, ce qui rend le marché homogène. Cette uniformité offre aux acheteurs une expérience simple, sans disparités majeures entre zones géographiques au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épernay-sous-Gevrey 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Épernay-sous-Gevrey ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 2 062 €, avec des extrêmes allant de 826 € à 2 743 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment connaître le potentiel énergétique d’un bien avant achat ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire pour toute vente et vous informe sur les travaux éventuels à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Épernay-sous-Gevrey ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa superficie en m², son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services locaux influence aussi fortement la valeur.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Épernay-sous-Gevrey ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ est accessible pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre à Épernay-sous-Gevrey ?
Une agence spécialisée connaît parfaitement le marché local, ce qui permet d’estimer votre bien au juste prix, de cibler les acheteurs potentiels et de gérer efficacement tout le processus de vente.
Comment optimiser les coûts liés à l’achat d’une maison ancienne ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, optez pour une délégation d’assurance moins coûteuse et déduisez la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais.
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