Prix au m² Villers-la-Faye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villers-la-Faye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 141 € / m², avec des extrêmes allant de 1 931 € / m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 743 € / m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de taille que de standing.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 717 € / m². Les prix les plus bas se situent à 1 534 € / m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 988 € / m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Villers-la-Faye, où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 95 % des habitations sont des maisons, contre seulement 5 % d’appartements. Cette prédominance des maisons contribue à une dynamique de marché centrée sur des biens familiaux, souvent recherchés pour leur espace et leur cadre de vie.
Introduction à Villers-la-Faye : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villers-la-Faye est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui reflète l’âme de la Bourgogne. Son identité est marquée par un patrimoine architectural soigné et une histoire locale qui se ressent dans les ruelles et les édifices anciens, offrant un charme unique et un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 394 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, Villers-la-Faye se présente comme une petite commune tranquille, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa quiétude et son environnement naturel. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles se situent à proximité : trois écoles maternelles sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes (entre 114 et 479 secondes). Pour les collèges, les établissements les plus proches comme le Collège Monge, le Collège Félix Tisserand et le Collège Saint-Coeur sont situés à environ 10 à 12 minutes en voiture. Les lycées et universités, dont le Lycée Étienne-Jules Marey ou l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi-Ifas, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes et l’accès à l’enseignement supérieur.
En termes de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux au sein même de Villers-la-Faye, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges (environ 12 minutes), les Hospices Civils de Beaune, ou encore la Croix-Rouge Française à Dijon, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne connexion grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare de Corgoloin à moins de 8 minutes en voiture, et les gares de Nuits-Saint-Georges et Beaune à environ 13-15 minutes, offrant un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement situé à Villers-la-Faye, les aéroports de Dijon-Bourgogne et Dole-Jura restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Villers-la-Faye affiche un taux de chômage de 7,6 % et bénéficie d’une population active représentant environ 75,7 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique dynamique dans un cadre rural. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), avec un faible taux de locataires (13,8 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %), signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Villers-la-Faye
En raison de la taille réduite de Villers-la-Faye et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers nommément. Cependant, la demande porte principalement sur des maisons individuelles offrant un cadre verdoyant et calme, caractéristiques très recherchées dans cette commune à forte prédominance de maisons.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-la-Faye
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-la-Faye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-la-Faye est d’environ 2 141 € / m², avec un éventail allant de 1 931 € à 3 743 € / m² selon le standing et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villers-la-Faye ?
Les prix restent relativement stables avec une légère variation liée à la rareté des appartements et la diversité des maisons. La proximité des gares et des écoles peut influencer positivement la valeur des biens.
Est-il intéressant d’investir dans une maison ou un appartement à Villers-la-Faye ?
La majorité des biens disponibles sont des maisons (95 %), qui représentent un investissement plus sûr et recherché. Les appartements restent rares, ce qui peut limiter la liquidité mais offrir des opportunités à plus petite échelle.
Quels sont les critères à considérer pour bien investir à Villers-la-Faye ?
La proximité des écoles maternelles, des gares, et des infrastructures médicales est un atout. Également, la qualité du bien au niveau énergétique et la conformité aux normes récentes jouent un rôle clé dans la valorisation immobilière.
Quels sont les transports disponibles pour Villers-la-Faye et leur impact ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers Dijon et les grandes villes. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par un bon accès routier vers les aéroports régionaux.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers-la-Faye ?
Investir dans des biens anciens à Villers-la-Faye permet de bénéficier de prix attractifs. Une rénovation ciblée, notamment énergétique, et une localisation proche des commodités locales maximisent la rentabilité.
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