Prix au m2 Noiron-sous-Gevrey : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noiron-sous-Gevrey, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 308 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 946 € à un maximum de 3 116 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 624 €, avec un prix plancher à 2 001 € et un plafond à 3 252 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, sont valorisés selon leur emplacement et leur état.
Le marché immobilier de Noiron-sous-Gevrey est marqué par une prédominance de maisons (95 %) face à une faible part d’appartements (5 %), ce qui influence naturellement les prix au mètre carré et les attentes des acheteurs.
Introduction à Noiron-sous-Gevrey : Un cadre de vie serein et dynamique 🌿🏘️
La commune de Noiron-sous-Gevrey, avec ses 1 143 habitants et une moyenne d’âge de 37,56 ans, offre un environnement à la fois calme et vivant, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre paisible proche de la nature. Son identité est fortement marquée par un riche patrimoine local qui témoigne de son histoire authentique, ancrée dans la Bourgogne.
Le cadre de vie y est très prisé, avec une forte majorité de résidences principales (96,4 %) et un faible taux de logements secondaires (1,1 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires atteint 85,3 %, confirmant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Sur le plan éducatif, Noiron-sous-Gevrey propose notamment une école primaire publique située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège la Champagne ou le Lycée professionnel Antoine, assurant un bon maillage éducatif régional.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et la Clinique Médecine Physique les Rosiers.
Pour les déplacements, Noiron-sous-Gevrey bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares proches, telles que la Gare de Saulon ou la Gare de Longecourt-en-Plaine, permettant de rejoindre facilement les agglomérations voisines et Dijon. Les stations de tramway comme Chenôve Centre, bien qu’un peu plus éloignées, restent accessibles en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements urbains.
Sur le plan environnemental, la commune se distingue par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des résidents. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée (environ 160 mm par mois) et d’un bel ensoleillement de 200 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une part active de la population qui atteint 77,5 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, la stabilité de l’emploi et la prédominance des propriétaires témoignent d’un marché immobilier équilibré et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Noiron-sous-Gevrey : données disponibles et analyse 📍
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Noiron-sous-Gevrey. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière s’étend généralement de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction claire de secteurs privilégiés. Pour un investissement ou un achat, il est donc conseillé de se concentrer sur l’état général du bien, sa proximité aux écoles, aux transports et aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noiron-sous-Gevrey ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Noiron-sous-Gevrey ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Noiron-sous-Gevrey, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus fine et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Square Habitat utilisent des outils spécialisés et leur connaissance locale pour vous fournir un prix au m² adapté à votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Noiron-sous-Gevrey ?
Oui, conformément à la législation française, vous bénéficiez d’un délai de rétractation obligatoire de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du courrier notifiant l’acte et protège l’acheteur en lui permettant de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans) et la garantie décennale couvrant les dommages majeurs (10 ans). Ces dispositifs sécurisent votre investissement et assurent la qualité du bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Noiron-sous-Gevrey ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur les critères d’éligibilité et les démarches pour optimiser votre financement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier dans la commune ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix de vente et le taux du prêt immobilier. Vous pouvez aussi envisager la délégation d’assurance et discuter des frais d’agence. Enfin, dans l’ancien, certains frais de notaire sont déductibles selon les éléments mobiliers inclus dans la vente. Nos conseillers vous accompagnent pour maximiser votre budget.
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