Prix au m2 Brochon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brochon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 961 € par m², avec des extrêmes allant de 1 775 € jusqu’à 2 863 € le mètre carré. Cela reflète une diversité dans les biens proposés, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 079 €, avec un prix minimum de 1 873 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3 020 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue et d’une valorisation intéressante, notamment pour les biens bien situés ou rénovés.
Ces données permettent de mieux cerner le marché immobilier à Brochon, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente. Elles sont un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle des maisons et appartements dans cette commune et ses environs.
Introduction à Brochon : Une commune au charme authentique et au cadre de vie agréable
Brochon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages viticoles typiques de la région. Cette identité forte contribue à faire de Brochon un lieu recherché, où l’on ressent un véritable lien avec ses racines et son environnement.
Avec une population d’environ 657 habitants, dont l’âge moyen est de 47,1 ans, Brochon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre démographique favorise une vie de village conviviale et un environnement propice à la qualité de vie, attirant aussi bien des familles que des retraités.
Le cadre de vie à Brochon est marqué par son environnement paisible, avec peu d’équipements urbains mais un accès rapide aux commodités des villes voisines. La commune dispose d’une école élémentaire publique, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), ainsi que d’écoles maternelles accessibles à moins de 25 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont à proximité, comme le Collège la Champagne à 13 minutes à pied, ou le Lycée Stephen Liégeard à seulement 4 minutes à pied, facilitant ainsi les trajets scolaires.
Concernant la santé, bien que Brochon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment la Clinique Médecine Physique les Rosiers à environ 1 heure à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier la Chartreuse à Dijon, à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transport, Brochon bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme celle de Gevrey-Chambertin à environ 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon ou d’autres villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, l’aéroport de Dijon Bourgogne est accessible en une trentaine de minutes en voiture. Les stations de tramway et les lignes de bus dans les communes voisines complètent l’offre de transport, rendant Brochon bien desservie malgré son caractère rural.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Deux équipements sportifs viennent également compléter les infrastructures locales, contribuant à une vie active et saine.
La répartition du logement à Brochon est majoritairement composée de maisons (84 %), avec une part d’appartements limitée à 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans le territoire, tandis que le taux de locataires est de 20,9 %. Les résidences principales représentent 84,1 % des logements, confirmant la vocation résidentielle stable de la commune.
Sur le plan économique, Brochon affiche un taux de chômage de 7 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale équilibrée entre activité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brochon
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Brochon ?
Le prix moyen d’une maison à Brochon est d’environ 1 961 € par mètre carré, avec des variations entre 1 775 € et 2 863 €. Ce prix reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Brochon ?
Les appartements sont valorisés en moyenne à 2 079 € par m², avec des prix allant de 1 873 € à 3 020 €. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique et compétitif.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Brochon ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut analyser les tendances du marché, comparer des biens similaires et prendre en compte les spécificités de votre logement pour vous fournir une valeur au m² adaptée.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à Brochon ?
Choisir une agence immobilière à Brochon doit s’appuyer sur sa connaissance du marché local et sa capacité à vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la vente finale. Une agence fiable vous aidera à valoriser votre bien, à le diffuser efficacement et à négocier au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Brochon ?
Brochon propose une école élémentaire publique et plusieurs écoles maternelles accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou en transports.
Quels sont les moyens de transport autour de Brochon ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares, notamment celle de Gevrey-Chambertin, et bénéficie des lignes de tramway et bus des communes voisines, assurant une bonne mobilité.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien à Brochon ?
Vous pouvez négocier le prix d’achat et les frais liés au financement. Il est également utile de bien préparer votre dossier, notamment en faisant estimer votre bien par un professionnel, afin de mieux cibler votre budget en fonction des prix réels du marché local.
Pourquoi investir à Brochon plutôt qu’à Dijon ?
Brochon offre un cadre de vie plus paisible, un patrimoine riche et un environnement naturel agréable, tout en restant proche de Dijon et de ses infrastructures. Le marché immobilier y est plus accessible et permet souvent de trouver des biens avec un meilleur rapport qualité-prix, notamment pour les maisons.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Brochon ou faire estimer votre logement ? Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier local qui vous accompagnera avec une expertise adaptée à votre projet.
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