Prix au m2 Broindon : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Broindon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2 331 €, avec des variations allant de 1 070 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 513 € au m² pour des propriétés plus haut de gamme. Ce large éventail traduit une diversité d’offres, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils ne représentent qu’une faible part du parc immobilier local, les prix au m2 sont en moyenne de 2 260 €, avec un prix minimum observé à 1 343 € et un maximum à 3 021 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré qui offre des possibilités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens à forte valeur de revente.
Ces données sont précieuses pour estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Broindon, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, et pour anticiper les tendances du marché dans cette commune.
Introduction à Broindon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Broindon est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son caractère authentique. Forte d’une histoire qui a façonné son identité, elle conserve un charme tranquille apprécié de ses 197 habitants. La population y est jeune, avec un âge moyen de 33,92 ans, ce qui dynamise la vie locale et favorise une ambiance conviviale et familiale.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), ce qui assure un environnement calme et aéré. La quasi-totalité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (98,5 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est très faible (1,5 %), indiquant un marché immobilier peu tourné vers la location mais plutôt vers l’investissement durable.
Concernant l’éducation, Broindon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais ses habitants peuvent accéder à plusieurs établissements situés à proximité, notamment l’école maternelle et primaire publique à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un choix d’enseignement varié pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales importantes sont situées à une distance raisonnable, avec le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Broindon ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais plusieurs gares proches, comme celle de Gevrey-Chambertin ou de Vougeot, assurent une bonne connectivité ferroviaire. Les stations de tramway à proximité facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes, offrant un bon compromis entre vie rurale et accessibilité.
Le climat de Broindon est agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à la détente en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques.
Enfin, Broindon séduit par sa qualité de vie où la tranquillité, la proximité avec la nature et l’accès aux services essentiels se conjuguent pour offrir un cadre idéal aux familles et aux personnes en quête de sérénité.
Les quartiers de Broindon les plus demandés 🏘️
En raison de la petite taille de Broindon et de son profil résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ou différenciés dans les données officielles. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie paisible et son attachement à la propriété privée.
Répartition du logement et économie locale
La totalité du parc immobilier à Broindon est constituée de maisons (100 %), ce qui correspond à un habitat principalement familial. La très faible proportion de locataires (1,5 %) illustre un marché dominé par des propriétaires stables. La part de résidences principales est élevée, à 94,3 %, soulignant un fort ancrage des habitants sur place.
Sur le plan économique, la population active représente 78,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,2 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale relativement dynamique, avec un environnement favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broindon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Broindon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Broindon est de 2 331 €, avec des variations allant de 1 070 € à 3 513 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Broindon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 260 € le m², avec un prix minimum à 1 343 € et un maximum à 3 021 €. Le marché est moins représenté que celui des maisons.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Broindon ?
Broindon offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires et un environnement familial, idéal pour un investissement durable ou une résidence principale.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Broindon ?
Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les enfants de tous âges.
Quelles options de transport sont disponibles depuis Broindon ?
Broindon est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grandes agglomérations.
Pourquoi choisir Broindon pour votre projet immobilier ?
Avec un taux de chômage modéré, une population active élevée et un fort taux de propriétaires, Broindon est une commune stable et attractive pour les acheteurs recherchant un cadre de vie serein.
Comment se positionner sur le marché immobilier de Broindon ?
Connaître les prix au m² moyens et les variations permet de cibler un achat juste, que ce soit pour une maison ou un appartement, en tenant compte des spécificités locales.
Peut-on envisager un investissement locatif à Broindon ?
Le taux de locataires est très faible (1,5 %), ce qui suggère un marché locatif limité mais potentiellement intéressant pour des locations longue durée.
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