Prix au m2 Comblanchien : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Comblanchien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1962 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1175 € le mètre carré dans certains cas et grimper jusqu’à 2236 € pour des biens particulièrement valorisés. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1483 €. Le prix plancher observé est de 892 € par Mètre carré, tandis que le maximum atteint 1698 €, soulignant une demande soutenue mais plus accessible que pour les maisons. Ces chiffres sont essentiels pour ceux qui souhaitent estimer précisément la valeur d’un bien à Comblanchien ou envisager un investissement réfléchi.
Introduction à Comblanchien 🌳
Comblanchien est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue grandement à son identité unique. Petite ville de 604 habitants, elle bénéficie d’une population avec un âge moyen de 41,69 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et stabilité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant une communauté calme mais vivante.
Le cadre de vie à Comblanchien combine charme rural et proximité des commodités. Son environnement paisible, allié à un climat doux avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, offre un cadre agréable toute l’année. La ville compte deux équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active sans compromettre la tranquillité.
Côté éducation, Comblanchien dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, offrant aux habitants un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, trois centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges à environ 6 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, Comblanchien est desservie par plusieurs gares à proximité, dont celles de Corgoloin et Nuits-Saint-Georges, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grands axes. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est situé directement dans la commune, un point à considérer selon vos besoins de mobilité.
Le logement à Comblanchien est majoritairement composé de maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64 %), avec un taux de locataires de 31,9 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), signe d’un ancrage solide des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,4 %, avec une population active de 76,5 %. Ces chiffres traduisent une activité économique locale stable, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comblanchien ❓
Quel est le prix au m2 pour une maison à Comblanchien ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1962 € par m², avec des extrêmes allant de 1175 € à 2236 € le mètre carré. Ce niveau de prix reflète la diversité des biens disponibles et la qualité de vie dans la commune.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Comblanchien ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. L’année de construction, la surface en m², l’état général et l’emplacement sont des critères essentiels à prendre en compte. Utilisez des outils d’estimation en ligne ou faites appel à un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Comblanchien ?
L’immobilier ancien offre des prix souvent plus accessibles et la possibilité d’optimiser la valeur du bien par des travaux de rénovation. La localisation à Comblanchien, avec son cadre de vie agréable et ses infrastructures proches, garantit une demande locative stable et un bon potentiel de plus-value.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Comblanchien ?
Le choix d’un emplacement stratégique dans la commune est la clé. Privilégiez des quartiers proches des écoles, des transports et des commerces. Investir dans des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien peut aussi augmenter sa valeur locative et sa revente.
Existe-t-il un délai de rétractation après un achat immobilier ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation obligatoire de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, vous pouvez annuler la transaction sans pénalité en adressant une notification au vendeur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Comblanchien ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Comblanchien est essentiel. Une agence compétente vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente efficace et à gérer toutes les étapes administratives et juridiques pour maximiser vos chances de succès.
Quels types de logements sont majoritaires à Comblanchien ?
Les maisons dominent largement le paysage avec 84 % des logements, tandis que les appartements représentent 16 %. Cette répartition influence la dynamique du marché et les types d’acheteurs ou locataires potentiels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Comblanchien ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Comblanchien ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou de votre vente. Prenez rendez-vous en agence pour un échange sur votre projet, ou inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠✨
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