Prix au m2 Saint-Nicolas-lès-Cîteaux : Évaluez le juste prix de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, le marché immobilier présente des tarifs clairement définis selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1714 €, avec des variations allant de 1282 € au plus bas jusqu’à 2565 € au plus haut. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1577 €, avec des prix pouvant débuter à 1181 € et grimper jusqu’à 2360 € selon la qualité et la localisation du logement. Ces chiffres illustrent une tendance stable et un marché accessible, où maisons et appartements répondent à différentes attentes des acheteurs.
Pour situer Saint-Nicolas-lès-Cîteaux dans son environnement, les villes voisines comme Nuits-Saint-Georges, Seurre ou encore Dijon affichent généralement des prix au m2 similaires, avec des maisons oscillant autour de 1600 à 1800 €/m² et des appartements entre 1400 et 1700 €/m², ce qui confirme la cohérence du marché local.
Introduction sur Saint-Nicolas-lès-Cîteaux : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville, avec ses 393 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, offre un équilibre parfait entre vie rurale paisible et dynamisme local. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui valorisent son charme authentique et renforcent son attrait pour les familles et les investisseurs à la recherche de sérénité.
Le cadre de vie à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et la convivialité entre habitants. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par an et 2000 heures de soleil, contribue à un environnement agréable, propice à la qualité de vie.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École Élémentaire Publique R.P.I. et différentes écoles maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les collèges Félix Tisserand et Georges Brassens. Pour les lycées, notamment le lycée d’enseignement agricole privé du Val de Saône Anne-Marie Javouhey ou le lycée Stephen Liégeard, il faut compter environ 20 à 25 minutes en voiture. De même, les universités et maisons familiales rurales sont accessibles en moins de 30 minutes, ce qui assure un bon maillage éducatif autour de la commune.
Côté santé, Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges à environ 12 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Seurre à une vingtaine de minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Nuits-Saint-Georges (environ 12 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers Dijon et les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Dijon Bourgogne-Franche-Comté, sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui favorise la mobilité régionale et nationale. La présence de stations de tramway et de métro est absente directement dans la commune, mais elles sont accessibles dans les grandes agglomérations à proximité.
La répartition du logement à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 % seulement. Le taux de propriétaires est élevé, à 77 %, contre 21,1 % de locataires, et la grande majorité des logements (94 %) sont des résidences principales. Ces chiffres soulignent une population stable et attachée à son territoire.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,1 %, avec une population active représentant 76,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une vie économique locale dynamique et d’un bon équilibre social.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux 🏘️
Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas officiellement de quartiers identifiés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. La demande immobilière tend à se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un cadre rural privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1714 €, avec des prix variant entre 1282 € et 2565 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la solution la plus précise reste de faire appel à une expertise immobilière locale qui évalue les biens au plus près du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, les travaux éventuels, ainsi que les ventes comparables dans la commune sont des facteurs primordiaux pour estimer la valeur d’un bien ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Il faut prévoir un budget pour des travaux éventuels, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et s’assurer de la qualité de l’emplacement et des infrastructures proches pour garantir la valorisation du bien.
Y a-t-il des terrains disponibles à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
La commune étant principalement résidentielle avec une forte proportion de maisons, il est possible de trouver des terrains à bâtir, mais leur disponibilité dépend du marché local. Une expertise immobilière est recommandée pour vous orienter.
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