Prix au m2 Fussey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Fussey présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré, adaptée à différents profils d’acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² tourne autour de 2 031 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 817 € à un maximum de 3 352 €. Cette amplitude reflète la variété des biens, allant de propriétés nécessitant des travaux à des maisons rénovées offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite à Fussey (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 481 €, avec des prix s’étalant de 1 796 € à 3 899 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements disponibles.
La répartition des logements à Fussey est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % des biens, avec un taux de propriétaires très élevé à 92,6 %. Ce profil témoigne d’un marché résidentiel stable, majoritairement orienté vers l’accession à la propriété, avec une part importante de résidences principales (81,4 %) mais aussi une présence non négligeable de résidences secondaires (16,9 %), signe d’un cadre de vie apprécié.
Introduction à Fussey : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Fussey, avec ses 122 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, est une commune à taille humaine où la qualité de vie s’exprime pleinement. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux commodités.
Le cadre naturel de Fussey est agréable, bénéficiant d’un climat équilibré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise les activités de plein air et contribue à la douceur de vivre locale. En matière d’environnement, même s’il n’y a pas de parcs ou équipements sportifs recensés sur la commune, la proximité avec les espaces naturels alentour permet de profiter pleinement de la nature.
En termes d’éducation, Fussey ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable, généralement entre 7 et 13 minutes en voiture. Par exemple, l’École Maternelle Publique est à 41 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Pour le secondaire, les collèges Monge, Saint-Coeur et Félix Tisserand sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tout comme les lycées privés et publics tels que le Lycée Étienne-Jules Marey. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, bien que Fussey ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité. Les Hospices Civils de Beaune sont à environ 1 300 mètres en voiture, tout comme le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’infrastructures majeures sur son territoire, mais elle bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches, notamment celle de Corgoloin à environ 15 minutes en voiture, et celles de Nuits-Saint-Georges et Beaune à moins de 20 minutes. Les aéroports de Dijon et Dole restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 9,8 %, la population active représente 66,3 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale avec une part importante d’actifs sur le marché du travail.
Les quartiers les plus demandés à Fussey 🏘️
Fussey est une commune de petite taille, et il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques. Cependant, le marché immobilier y est homogène, avec une forte dominance de maisons individuelles, ce qui rend la demande concentrée sur l’ensemble de la commune. La rareté des appartements (2 %) crée un intérêt particulier pour ces biens, souvent recherchés pour leur praticité et leur modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fussey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fussey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 031 €, avec des variations entre 817 € et 3 352 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un bien immobilier à Fussey ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface habitable, l’état du bien, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation au plus proche du marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fussey ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles vivant à Fussey ?
Bien que Fussey ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fussey ?
Fussey est desservie par des gares proches comme celles de Corgoloin et Beaune, ainsi que par des aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Fussey ?
Pour une estimation juste, il est recommandé d’utiliser des outils en ligne et de faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local, afin de prendre en compte tous les critères spécifiques au secteur.
Quelles sont les perspectives de valorisation immobilière dans la région de Fussey ?
La valorisation peut être soutenue par des travaux de rénovation, notamment énergétique, et par le développement des infrastructures de transport et des services dans les environs.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Fussey ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise de votre bien à la recherche de la maison ou de l’appartement idéal. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et serein. 📞🏠✨
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