Prix au m2 Fixin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fixin, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré précis qui vous aideront à orienter votre projet d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 656 € par m², avec un écart allant de 2 127 € à 3 375 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 181 €, avec des prix qui débutent à 1 747 € et peuvent grimper jusqu’à 2 796 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché dynamique où les appartements offrent une alternative intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants qui souhaitent s’implanter à Fixin.
Ces données sont essentielles pour bien comprendre la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien sur le marché local en cohérence avec les tendances observées. Elles permettent aussi d’évaluer le budget nécessaire à un achat immobilier dans cette commune de charme.
Introduction sur la Fixin : une commune au cœur de la Bourgogne 🌿
Fixin est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec ses 732 habitants et une moyenne d’âge de 48,79 ans, elle offre un environnement à la fois chaleureux et mature, propice à une vie de qualité. Son histoire marquée par la tradition viticole bourguignonne et sa proximité avec des sites emblématiques façonnent l’identité locale et attirent les amateurs de culture et de nature.
Le paysage de Fixin est caractérisé par un cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités en plein air. La ville allie authenticité et modernité, offrant un équilibre rare entre tranquillité et accès aux commodités.
En matière d’éducation, Fixin dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Louis Combes, située à environ 29 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), ainsi que d’une école élémentaire publique R.P.I. à moins de 7 minutes à pied. Les collégiens et lycéens bénéficient de plusieurs établissements accessibles dans les communes voisines, dont le Collège la Champagne à environ 26 minutes à pied et le Lycée Stephen Liégeard à 18 minutes à pied, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Fixin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité, comme la Clinique Médecine Physique les Rosiers à environ 1h30 de marche ou 8 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier la Chartreuse et la Croix-Rouge Française à Dijon, facilement accessibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.
Les transports autour de Fixin facilitent les déplacements, avec la gare de Gevrey-Chambertin à 44 minutes à pied et plusieurs stations de tramway à proximité, telles que Chenôve Centre. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté, situé à environ 3 heures de marche, les infrastructures locales garantissent une bonne connexion avec les grandes zones urbaines.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie tempéré et lumineux. La commune dispose aussi d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie et à l’animation locale.
Sur le plan du logement, Fixin est majoritairement composée de maisons (93 %) et d’appartements (7 %), avec une population largement propriétaire (85,8 %) et un faible taux de locataires (11,8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (90,2 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une part active de la population élevée à 75,7 %, indiquant un tissu économique dynamique et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fixin
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fixin ?
L’emplacement est primordial : la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie à Fixin, influence directement la valeur des biens. Il faut aussi examiner la surface, l’état général du logement, l’année de construction et prévoir les éventuels travaux. Comparer avec les prix au m² pratiqués dans la commune aide à positionner le bien sur le marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Fixin ?
Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé dans le secteur permet de sécuriser chaque étape : définition du budget, recherche ciblée, financement, visites et démarches administratives. Le conseiller vous guide pour faire un achat éclairé, adapté à vos besoins et au marché immobilier de Fixin.
Quels sont les prix moyens au m2 à Fixin pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 656 € par m², avec un minimum de 2 127 € et un maximum de 3 375 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 181 € par m², allant de 1 747 € à 2 796 €. Ces données sont clés pour ajuster votre budget ou votre estimation de vente.
Comment se situe Fixin par rapport à Dijon pour un achat immobilier ?
Fixin, à proximité immédiate de Dijon, offre un cadre plus calme et verdoyant tout en restant accessible aux infrastructures urbaines de Dijon. Les prix au m² y sont généralement plus justes, ce qui peut représenter une opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer près de la métropole sans en subir l’animation constante.
Quels types de logements trouve-t-on le plus à Fixin ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou aux acheteurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et indépendant. Les appartements représentent 7 % de l’offre, intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Quels sont les transports disponibles autour de Fixin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant les déplacements vers Dijon et les environs. La gare de Gevrey-Chambertin est accessible à moins de 45 minutes à pied.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fixin ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour estimer votre bien au prix juste au mètre carré, découvrir les dernières annonces ou organiser une visite. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouveautés du marché immobilier à Fixin et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères. Votre projet mérite une attention sur-mesure, engagez-vous avec des professionnels à vos côtés à chaque étape !
Prix du m² Agencourt - Prix du m² Arcenant - Prix du m² Argilly - Prix du m² Barges - Prix du m² Bévy - Prix du m² Boncourt-le-Bois - Prix du m² Brochon - Prix du m² Broindon - Prix du m² Chambœuf - Prix du m² Chambolle-Musigny - Prix du m² Chaux - Prix du m² Chevannes - Prix du m² Valforêt - Prix du m² Collonges-lès-Bévy - Prix du m² Comblanchien - Prix du m² Corcelles-lès-Cîteaux - Prix du m² Corgoloin - Prix du m² Couchey - Prix du m² Curley - Prix du m² Curtil-Vergy - Prix du m² Détain-et-Bruant - Prix du m² Épernay-sous-Gevrey - Prix du m² L'Étang-Vergy - Prix du m² Fixin - Prix du m² Flagey-Echézeaux - Prix du m² Fussey - Prix du m² Gerland - Prix du m² Gevrey-Chambertin - Prix du m² Gilly-lès-Cîteaux - Prix du m² Magny-lès-Villers - Prix du m² Marey-lès-Fussey - Prix du m² Messanges - Prix du m² Meuilley - Prix du m² Morey-Saint-Denis - Prix du m² Noiron-sous-Gevrey - Prix du m² Nuits-Saint-Georges - Prix du m² Premeaux-Prissey - Prix du m² Quincey - Prix du m² Reulle-Vergy - Prix du m² Saint-Bernard - Prix du m² Saint-Nicolas-lès-Cîteaux - Prix du m² Saint-Philibert - Prix du m² Saulon-la-Chapelle - Prix du m² Saulon-la-Rue - Prix du m² Savouges - Prix du m² Segrois - Prix du m² Semezanges - Prix du m² Ternant - Prix du m² Urcy - Prix du m² Villars-Fontaine - Prix du m² Villebichot - Prix du m² Villers-la-Faye - Prix du m² Villy-le-Moutier - Prix du m² Vosne-Romanée - Prix du m² Vougeot