Prix au m2 Chambœuf : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chambœuf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 067 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 302 € et un maximum à 2 440 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Concernant les appartements, le prix moyen tourne autour de 2 091 € le m², allant de 1 317 € à 2 471 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Chambœuf. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous aident à positionner votre offre ou votre demande au plus proche du marché local. L’importance de ces prix au m2 est capitale pour une estimation réaliste qui optimise vos chances de réussite dans votre projet immobilier.
Introduction sur Chambœuf : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Chambœuf est une commune à taille humaine qui compte environ 395 habitants, avec un âge moyen de 39,72 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Ce cadre démographique favorise un environnement convivial et propice à la vie de famille, tout en conservant un certain calme.
L’histoire de Chambœuf est marquée par un patrimoine local authentique, qui contribue à l’identité de cette ville. Le charme de ses rues et ses éléments historiques façonnent un cadre de vie agréable, où la tradition rencontre la modernité.
Côté éducation, Chambœuf bénéficie d’une école primaire publique située à seulement 99 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment le Collège la Champagne ou le Lycée Stephen Liégeard, situés autour de 500 à 1 000 secondes en voiture, ce qui reste raisonnablement pratique pour les familles.
En matière de santé, même si Chambœuf ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles aux alentours, comme la Clinique Médecine Physique les Rosiers ou le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges, à environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la commune.
Les transports sont essentiellement routiers. Chambœuf ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein, mais plusieurs gares proches, comme celles de Gevrey-Chambertin ou Vougeot, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et offre une bonne connectivité malgré son caractère rural.
L’environnement de Chambœuf est paisible, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et contribue à la qualité de vie locale. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la nature environnante et les espaces verts des alentours.
Avec un taux de propriétaires élevé (90,7 %) et une majorité de maisons (97 %), Chambœuf se distingue par un habitat familial et stable. Le faible taux de locataires (8,7 %) et la part importante de résidences principales (92,5 %) confirment une population attachée à son territoire. Le taux de chômage modéré de 3,1 % et la forte part de population active (74,9 %) traduisent un tissu économique local équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Chambœuf 🏘️
En l’absence de données précises sur la délimitation des quartiers à Chambœuf, il est difficile d’identifier des zones spécifiques. Chambœuf étant une petite commune, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambœuf
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chambœuf ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Chambœuf est de 2 067 €, avec des variations entre 1 302 € et 2 440 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Chambœuf ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2 091 €, avec un minimum de 1 317 € et un maximum de 2 471 €. Une estimation précise passe par une analyse comparative des biens similaires sur le secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chambœuf ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la notification et permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment choisir le nombre de pièces d’un bien à Chambœuf ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Chambœuf, avec sa majorité de maisons, offre souvent des biens spacieux adaptés aux familles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation et garantir un bien confortable et économique.
Comment bien vendre une maison à Chambœuf ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure une estimation juste, une diffusion ciblée de votre annonce, et un accompagnement complet jusqu’à la signature.
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