Prix au m2 Chambolle-Musigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chambolle-Musigny, le marché immobilier reflète une belle diversité entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon les typologies. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 2 317 €, avec des extrêmes allant de 924 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 593 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ce large écart témoigne de la diversité des offres et de la spécificité des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 419 €. Les tarifs minimum et maximum se situent respectivement à 1 786 € et 3 142 €. Cette différence s’explique souvent par la taille, l’état et la localisation précise au sein de la commune.
Ces données permettent d’avoir une idée claire des prix justes à Chambolle-Musigny, que vous soyez acheteur ou vendeur, et facilitent une estimation réaliste en fonction de votre projet immobilier.
Introduction sur Chambolle-Musigny : un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne 🍇🌿
Chambolle-Musigny est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique et viticole. Réputée mondialement pour ses vignobles prestigieux, elle incarne une tradition et un savoir-faire qui façonnent son charme authentique. La ville séduit par son histoire liée à la culture du vin, attirant amateurs et investisseurs souhaitant s’immerger dans un terroir d’exception.
Avec une population modeste de 268 habitants et un âge moyen de 45,51 ans, Chambolle-Musigny offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ce faible nombre d’habitants assure une vie de village conviviale, où les résidents profitent d’un environnement naturel préservé.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École Maternelle et Primaire Publique situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs options sont disponibles dans les environs, notamment des établissements spécialisés à Dijon.
Côté santé, bien que Chambolle-Musigny ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures sont facilement joignables en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges ou la Clinique Médecine Physique les Rosiers, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de Vougeot ou Nuits-Saint-Georges, ainsi qu’une accessibilité aux stations de tramway dans les villes voisines. L’aéroport de Dijon-Bourgogne reste accessible en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est agréable avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel propice à une qualité de vie équilibrée. Bien que la commune n’offre pas de parcs publics ou équipements sportifs dédiés, son environnement rural et viticole constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme.
Avec une proportion importante de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %), la majorité des habitants sont propriétaires (67,2 %), tandis que les locataires représentent environ 30,5 %. La quasi-totalité des logements est constituée de résidences principales (90,9 %), ce qui montre un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de chômage est estimé à 9 %, avec une population active élevée à 78 %, traduisant une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Chambolle-Musigny 🏘️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Chambolle-Musigny par nom. La commune étant petite et homogène, elle ne compte pas de quartiers distincts comme dans les grandes villes. Toutefois, on observe une demande constante pour les secteurs proches des vignobles prestigieux, où la qualité du terroir et la vue sur les coteaux sont des critères majeurs. Ces zones sont prisées pour leur cadre naturel exceptionnel et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambolle-Musigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Chambolle-Musigny ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 317 € pour une maison et 2 419 € pour un appartement. Ces valeurs reflètent un marché stable avec des biens de qualité, notamment dans le secteur viticole.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Chambolle-Musigny ?
Pour une estimation précise, il faut considérer l’emplacement, la typologie du bien, son état, et les tendances locales du marché. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter l’expertise en immobilier locale permet d’obtenir une valeur juste.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Chambolle-Musigny ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Quels sont les transports disponibles autour de Chambolle-Musigny ?
La commune est bien desservie par des gares proches (Vougeot, Nuits-Saint-Georges) et des stations de tramway dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels établissements scolaires desservent Chambolle-Musigny ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet aux enfants.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Chambolle-Musigny ?
Choisir une agence avec une expertise locale permet une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement complet, garantissant une transaction sécurisée et au meilleur prix.
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