Prix au m2 Morey-Saint-Denis : une référence pour estimer votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Morey-Saint-Denis
À Morey-Saint-Denis, le marché immobilier reflète la richesse et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 164 € m², avec des variations allant d’un minimum de 1 356 € m² à un maximum de 3 012 € m² selon le secteur, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude traduit une diversité intéressante, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 068 € m². Là aussi, les prix peuvent osciller entre 1 294 € m² à 2 880 € m². Cette fourchette témoigne de la variété des biens disponibles, du studio aux appartements plus spacieux, offrant ainsi un panel de choix pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement permanent.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison ou un appartement à Morey-Saint-Denis. Ils permettent de jauger la valeur du marché local et d’ajuster votre budget en conséquence, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de bien.
Introduction à Morey-Saint-Denis : un cadre de vie entre patrimoine et qualité 🌿
Morey-Saint-Denis est une commune au riche passé historique et patrimonial, connue notamment pour ses vignobles prestigieux qui façonnent son identité et son paysage. Cette ville de 645 habitants offre un équilibre rare entre authenticité et modernité, avec une population dont l’âge moyen est de 42,86 ans, signe d’une communauté dynamique et accueillante.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant traditions viticoles, espaces naturels préservés et infrastructures adaptées. La répartition du logement montre une prédominance claire des maisons (87,5 %) par rapport aux appartements (12,5 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (72,7 %), ce qui traduit un ancrage profond des habitants dans leur environnement.
En matière d’éducation, Morey-Saint-Denis propose une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique située un peu plus loin, accessible en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un accès aux formations nécessaires pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Morey-Saint-Denis, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une prise en charge médicale complète. Cela inclut notamment le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges et la Clinique Médecine Physique les Rosiers.
La mobilité est assurée par la proximité de gares comme celles de Vougeot, Gevrey-Chambertin ou Nuits-Saint-Georges, accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les principaux aéroports régionaux restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se caractérise par un climat agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie appréciable tout au long de l’année. Les équipements sportifs, au nombre de deux, contribuent également à un mode de vie actif et sain.
Enfin, le tissu économique de Morey-Saint-Denis est solide, avec un taux de chômage bas de 4,6 % et une grande majorité de la population active (84,9 %) participant pleinement à la vie économique locale. Cette stabilité économique est un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morey-Saint-Denis
Quels sont les prix au m² pour une maison à Morey-Saint-Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morey-Saint-Denis est d’environ 2 164 €, avec un minimum autour de 1 356 € et un maximum pouvant atteindre 3 012 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 2 068 €, avec des prix oscillant entre 1 294 € et 2 880 €. Ces variations reflètent la diversité des logements disponibles et leur état.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Morey-Saint-Denis ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée afin d’éviter les mauvaises surprises.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Morey-Saint-Denis ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et d’une école primaire publique. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Morey-Saint-Denis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, elle est proche de plusieurs gares régionales facilitant les déplacements en train. Les principales villes et infrastructures sont accessibles rapidement en voiture.
Comment être sûr de vendre ou d’acheter au juste prix à Morey-Saint-Denis ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se fier à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les prix au m² actuels, la typologie des biens et la dynamique du marché.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre différents types de défauts ou dommages.
Quels sont les avantages à choisir une maison plutôt qu’un appartement à Morey-Saint-Denis ?
La majorité des logements étant des maisons (87,5 %), elles offrent souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure intégration dans un environnement résidentiel, ce qui peut correspondre à un style de vie familial.
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