Prix au m2 Corgoloin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Corgoloin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1987 € par m², avec des extrêmes allant de 1255 € jusqu’à 2550 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des offres, de la maison plus modeste à des biens bénéficiant de prestations supérieures ou d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le tarif au mètre carré est naturellement plus accessible, avec un prix moyen de 1561 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 985 € pour les biens les plus abordables, et atteindre 2007 € au m² pour des appartements de qualité ou bien situés. Ces chiffres vous donnent un aperçu clair de la juste valeur à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier à Corgoloin, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Corgoloin : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Corgoloin est une commune au patrimoine riche, qui se distingue par son histoire et son architecture traditionnelle bourguignonne. Son charme réside dans ses ruelles pittoresques et ses constructions anciennes qui racontent l’évolution d’un village profondément ancré dans la région. Cette identité forte donne à Corgoloin un caractère unique, apprécié de ses habitants.
Avec une population d’environ 954 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, Corgoloin offre un environnement calme et familial, adapté à ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. Ce profil immobilier correspond à une ville où l’espace et la tranquillité priment.
Sur le plan éducatif, Corgoloin propose des infrastructures adaptées aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture dans des délais raisonnables (entre 1470 et 3805 secondes à pied du centre-ville). Pour le collège ou le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges à environ 699 secondes en voiture, ou encore les Hospices Civils de Beaune, accessibles en moins de 15 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
La desserte en transports est également un atout : la gare de Corgoloin est située à seulement 211 secondes en voiture du centre-ville, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes environnantes. Même si aucun aéroport n’est à proximité immédiate, l’Aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté reste accessible en environ 48 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le cadre de vie à Corgoloin est également marqué par un environnement naturel préservé, malgré l’absence de parcs ou jardins publics notables dans la commune. Les habitants bénéficient de 2 équipements sportifs, propices à une vie active. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par an et 200 heures de soleil, offre un équilibre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Corgoloin affiche un taux de chômage raisonnable de 4,9 %, avec une population active représentant 77,8 % des habitants. La majorité des ménages sont propriétaires de leur logement (78,5 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et d’un fort engagement dans la vie locale. La proportion élevée de résidences principales (92,5 %) reflète l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corgoloin
Quel est le prix au m² pour une maison à Corgoloin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Corgoloin est d’environ 1987 €, avec un minimum observé autour de 1255 € et un maximum pouvant atteindre 2550 €. Ce tarif dépend de nombreux critères tels que l’emplacement précis, l’état général et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Corgoloin ?
Les appartements à Corgoloin se vendent en moyenne à 1561 € le m², avec des prix variant entre 985 € et 2007 € selon la qualité et la localisation. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement et son environnement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 immobilier à Corgoloin ?
Les prix sont influencés par l’emplacement géographique dans la commune, la taille du bien, son état, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports, et les infrastructures de santé. L’expertise en immobilier locale permet d’évaluer au mieux ces facteurs pour fixer un prix juste.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Corgoloin ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec l’obligation de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt à taux zéro complète un autre financement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre montage financier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Corgoloin ?
Il est important de prévoir un budget travaux, de réaliser une inspection complète du bien, et de vérifier la performance énergétique (DPE). Ces éléments impactent la rentabilité et la pérennité de votre investissement. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier est un atout pour sécuriser votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Corgoloin ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et à planifier votre budget en toute sérénité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Corgoloin ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Corgoloin ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.
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