Prix au m2 Saint-Philibert : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Philibert
À Saint-Philibert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 255 €, avec un prix minimum constaté à 1 428 € et un maximum pouvant atteindre 3 189 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 142 €. Le tarif peut débuter à 1 605 € pour des biens plus modestes, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 200 € le mètre carré. Cette fourchette de prix offre ainsi une bonne visibilité sur les possibilités d’investissement dans cette typologie.
Ces données sont essentielles pour bien estimer votre budget d’achat immobilier à Saint-Philibert, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m² vous permettra de mieux négocier votre acquisition et d’évaluer la pertinence des offres sur le marché local.
Introduction à la ville de Saint-Philibert : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Saint-Philibert est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 531 habitants et un âge moyen de 40,32 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de qualité.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, mêlant charme rural et proximité des commodités. La répartition du logement est typique d’une commune résidentielle : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie paisible, avec peu d’appartements et un très faible taux de locataires (seulement 3,8 %), la majorité des habitants étant propriétaires (96,2 %). Cela traduit une forte stabilité résidentielle, avec une proportion importante de résidences principales (96,9 %).
Côté éducation, Saint-Philibert dispose d’au moins une école maternelle accessible à moins de deux minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Saint-Philibert, plusieurs structures importantes sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges à environ 12 minutes en voiture, ou encore la Clinique Médecine Physique les Rosiers. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les transports, bien que Saint-Philibert ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Gevrey-Chambertin à environ 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Ces options renforcent l’attractivité de Saint-Philibert pour les acquéreurs souhaitant conjuguer vie paisible et accessibilité.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat équilibré avec environ 160 mm de pluie par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. Deux équipements sportifs sont également présents, soutenant un mode de vie actif et sain.
Enfin, le tissu économique local est marqué par une population active très engagée (77,3 %) et un taux de chômage modéré, autour de 4 %, ce qui contribue à une stabilité économique favorable pour les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philibert ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Philibert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Philibert se situe aux alentours de 2 255 €, avec des variations allant de 1 428 € à 3 189 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont généralement proposés autour de 2 142 € le m², avec un minimum constaté à 1 605 € et un maximum pouvant atteindre 3 200 € le mètre carré, selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels sont les atouts de Saint-Philibert pour un investissement immobilier ?
Saint-Philibert offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, un bon accès aux écoles maternelles ainsi qu’à des établissements secondaires et des infrastructures médicales proches. La présence d’une population stable et active, associée à un taux de chômage modéré, assure une bonne dynamique locale.
Quels transports permettent de rejoindre Saint-Philibert facilement ?
La ville est proche de plusieurs gares, notamment celles de Gevrey-Chambertin et Vougeot, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, ils restent accessibles en voiture, offrant ainsi des options pour les voyages régionaux ou nationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Philibert ?
Pour financer votre achat, vous pouvez opter pour un prêt conventionné ou un prêt classique. Un prêt conventionné, par exemple, est ouvert à tous sans condition de ressources et peut financer la totalité du projet immobilier, hors frais annexes. Il est conseillé de bien préparer votre dossier avec un conseiller immobilier pour optimiser vos chances.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un bien à Saint-Philibert ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent de faire ces calculs facilement, mais un accompagnement personnalisé vous assurera une estimation précise adaptée à votre projet.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières nationales réalisées sur les cinq dernières années. Pour une analyse plus précise et un accompagnement, les conseillers immobiliers de Saint-Philibert peuvent vous aider à interpréter ces données et à évaluer votre bien au prix du mètre carré du marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Philibert ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement, le prix d’achat, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager entre 10 et 15 ans, en tenant compte des charges et frais liés à l’acquisition.
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