Prix au m2 Vosne-Romanée : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vosne-Romanée, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 317 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 110 € à un prix maximum de 4 202 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur localisation précise et les prestations qu’ils offrent.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, tournant autour de 1 954 €, avec un prix plancher de 1 001 € et un plafond à 2 731 € le m². Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Vosne-Romanée reste accessible tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif.
Le marché immobilier de Vosne-Romanée se caractérise donc par une prédominance des maisons (92 % des logements), ce qui en fait un secteur privilégié pour les acheteurs en quête de biens spacieux avec un terrain. Par ailleurs, la proportion de propriétaires est majoritaire (65,9 %), signe d’une stabilité résidentielle accrue, tandis que les locataires représentent un quart de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), ce qui souligne l’attractivité durable de la commune pour les familles et les ménages.
Introduction à Vosne-Romanée : Un cadre de vie d’exception au cœur de la Bourgogne
Située au cœur de la Bourgogne, la commune de Vosne-Romanée est un véritable joyau pour les amateurs de patrimoine et de vin. Forte d’une histoire riche, la ville est mondialement reconnue pour ses vignobles prestigieux et son terroir d’exception, qui façonnent son identité et attirent de nombreux visiteurs et résidents. Ce lien étroit avec la tradition viticole confère à Vosne-Romanée une atmosphère unique, où le charme de l’ancien se mêle à une vie locale dynamique.
Avec une population de 341 habitants et un âge moyen de 46,52 ans, Vosne-Romanée offre un cadre de vie paisible et équilibré, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La commune bénéficie d’un paysage naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Vosne-Romanée dispose d’une offre adaptée avec notamment une école maternelle et une école primaire publique à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, telles que Nuits-Saint-Georges ou Dijon, avec des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Vosne-Romanée ne possède pas d’hôpital propre, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges, accessible à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs cliniques à Dijon, offrant un accès rapide et sécurisé aux soins médicaux.
Les transports restent un point fort, avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Vougeot ou celle de Nuits-Saint-Georges, permettant une bonne desserte régionale. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dijon et Dole, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 1,7 % et une population active élevée, avec 81,7 % d’actifs, ce qui est gage d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Vosne-Romanée
En raison de la taille et du caractère unique de la commune, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques dans Vosne-Romanée. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, réputé pour ses biens de qualité et son environnement naturel exceptionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vosne-Romanée
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vosne-Romanée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 317 €, avec un écart allant de 1 110 € à 4 202 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vosne-Romanée ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation, l’état du bien, sa superficie, ainsi que l’offre et la demande locales. Faire appel à un conseiller immobilier vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Le prix au m² pour un appartement est-il différent de celui d’une maison ?
Oui, pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est généralement plus bas, autour de 1 954 €, avec une fourchette comprise entre 1 001 € et 2 731 €.
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer un bien ancien à Vosne-Romanée ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du logement, la qualité de la rénovation, ainsi que les tendances du marché local. L’environnement et les commodités à proximité jouent également un rôle clé.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Vosne-Romanée ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ), notamment pour une résidence principale. Le prêt bancaire classique reste une option majeure.
Quel est le profil des habitants à Vosne-Romanée ?
La commune compte environ 341 habitants, majoritairement propriétaires, avec un âge moyen de 46 ans, ce qui témoigne d’un cadre de vie calme et familial.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Vosne-Romanée ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. La mise en valeur du bien et une diffusion ciblée assurent une vente au meilleur prix dans les meilleurs délais.
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