Prix au m2 Gevrey-Chambertin : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gevrey-Chambertin
Le marché immobilier de Gevrey-Chambertin présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la ville. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 2 278 €, avec des variations allant de 1 085 € au minimum à 3 726 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude marque une diversité d’offres, permettant à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Les appartements affichent un profil de prix similaire, avec un prix moyen au mètre carré de 2 271 €, oscillant entre 1 343 € et 3 039 €. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré où les biens sont valorisés au juste prix, en lien avec leur emplacement et leur état. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, connaître ces fourchettes vous aidera à positionner votre projet d’achat de façon réaliste.
Introduction à Gevrey-Chambertin : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Gevrey-Chambertin est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 2 983 habitants, dont l’âge moyen est de 43,85 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines. Cette démographie stable favorise une ambiance conviviale et un tissu social dynamique, idéal pour les familles comme pour les professionnels à la recherche d’un environnement paisible.
Le territoire bénéficie d’un patrimoine marqué par ses célèbres vignobles et des lieux historiques qui racontent son identité unique en Bourgogne. La ville est également bien dotée en infrastructures éducatives : on y trouve notamment une école maternelle, plusieurs écoles élémentaires publiques, ainsi que des collèges et lycées à proximité immédiate, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que Gevrey-Chambertin ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, la proximité de structures médicales telles que la Clinique Médecine Physique les Rosiers, le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges ou encore la Croix-Rouge Française à Dijon garantit un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent l’accessibilité de la ville, notamment avec la présence d’une gare locale qui connecte Gevrey-Chambertin aux grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro n’entrave pas la mobilité, grâce à un réseau routier efficace et des alternatives de transport régionales.
L’environnement contribue largement au bien-être des habitants : un parc et cinq équipements sportifs offrent des espaces de détente et d’activités, tandis que le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement de la nature.
Sur le plan économique, Gevrey-Chambertin affiche un revenu mensuel moyen de 2 256 € et un taux de chômage maîtrisé à 5,1 %, avec une part active de la population de 73,3 %. Cette stabilité économique participe à la sérénité du marché immobilier local.
La répartition du logement est équilibrée, avec 51,1 % de maisons et 48,1 % d’appartements. La majorité des habitants (57,6 %) sont propriétaires, tandis que 39,1 % sont locataires. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (89,4 %), ce qui souligne l’attractivité durable de la commune.
Quartiers les plus demandés à Gevrey-Chambertin 🔎
Les données disponibles ne permettent pas de citer spécifiquement les noms des quartiers les plus prisés à Gevrey-Chambertin. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, connaissent une forte demande grâce à leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur dynamisme et leur ambiance conviviale, attirant aussi bien les familles que les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gevrey-Chambertin ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Gevrey-Chambertin pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 278 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 271 €. Ces prix peuvent varier en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gevrey-Chambertin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, son état, et les tendances du marché local. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous garantit une évaluation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale pour les équipements (2 ans) et la garantie décennale couvrant les dommages graves (10 ans).
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Gevrey-Chambertin ?
La ville dispose d’au moins une école maternelle, plusieurs écoles élémentaires publiques, et un accès à des collèges et lycées proches, facilitant la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Comment est desservie Gevrey-Chambertin par les transports ?
La commune est desservie par une gare locale, ce qui facilite les déplacements vers Dijon et les villes voisines. Les axes routiers permettent également une bonne mobilité, malgré l’absence d’aéroports ou de métro.
Quels sont les critères pour maximiser un investissement immobilier à Gevrey-Chambertin ?
L’emplacement reste primordial, avec une préférence pour les secteurs bien desservis et proches des commodités. La qualité du logement, son état et la possibilité d’améliorations ciblées sont aussi des facteurs clés.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’achat immobilier ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est important, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier reste la meilleure manière de gérer les aspects réglementaires et éviter les pièges.
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