Prix au m2 L'Étang-Vergy : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À L'Étang-Vergy, le marché immobilier présente des valeurs qui reflètent la diversité et le caractère local de ce charmant village. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1620 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 784 € à un maximum pouvant atteindre 2994 € le m². Cette amplitude montre la présence de biens diversifiés, allant de l’entrée de gamme à des maisons plus haut de gamme, adaptées à différentes attentes et budgets.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1832 €, avec des tarifs qui débutent à 918 € et peuvent monter jusqu’à 2605 € le m². Ces données indiquent une demande soutenue pour les logements collectifs, même si la part des appartements reste minoritaire dans la commune.
Cette fourchette des prix traduit une offre immobilière équilibrée, où la qualité de vie et le cadre naturel influencent la valeur des biens, que ce soit pour un achat de résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur L'Étang-Vergy : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
L'Étang-Vergy est un village à l’identité forte, marqué par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 203 habitants, dont l’âge moyen se situe autour de 42 ans, la commune offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands pôles urbains.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat modéré où les précipitations atteignent en moyenne 114 mm par mois, garantissant une belle verdure tout au long de l’année. Bien que L'Étang-Vergy ne dispose pas de parcs publics, il offre une infrastructure sportive qui permet aux habitants de pratiquer des activités de plein air.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école maternelle publique située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Félix Tisserand et le Lycée Stephen Liégeard, assurant une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à L'Étang-Vergy, les centres hospitaliers proches tels que le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges et les Hospices Civils de Beaune sont facilement accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport reste un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les gares les plus proches, comme celle de Nuits-Saint-Georges, sont à environ 11 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes régionales.
Sur le plan économique, L'Étang-Vergy présente un taux de chômage relativement bas, à 5,9 %, et une forte part de population active de près de 80 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique dynamique malgré la taille modeste de la commune. La majorité des logements sont des maisons (95 %), reflétant un habitat essentiellement pavillonnaire, avec une forte proportion de propriétaires (82,6 %) et une large majorité de résidences principales (85,5 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à L'Étang-Vergy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à L'Étang-Vergy. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier ou administratif. L’ensemble du village bénéficie d’un environnement homogène, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Étang-Vergy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à L'Étang-Vergy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1620 €, avec un minimum à 784 € et un maximum pouvant atteindre 2994 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1832 € le m², avec des prix allant de 918 € à 2605 € le m², reflétant une diversité d’offres malgré la faible part d’appartements dans la commune.
Quels types de biens sont majoritaires à L'Étang-Vergy ?
Les maisons représentent 95 % des logements, ce qui en fait le type d’habitat dominant, particulièrement prisé par les familles et les propriétaires.
Comment se situe L'Étang-Vergy en termes d’éducation pour les familles avec enfants ?
La commune offre une école maternelle publique à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Quels transports facilitent l’accès à L'Étang-Vergy ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, les gares de Nuits-Saint-Georges et de Vougeot sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon ou Beaune.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à L'Étang-Vergy ?
Investir dans l’immobilier ancien à L'Étang-Vergy peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande stable. Bien cibler la localisation, effectuer des rénovations adaptées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour valoriser votre investissement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents, avec un plafond fixé par mètre carré.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires à partir de la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à L'Étang-Vergy ?
Le home staging, en valorisant votre logement par un agencement et une décoration soignés, peut rendre votre bien plus attractif. Des photos professionnelles, une annonce optimisée et une bonne connaissance du marché local sont également des atouts essentiels.
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