Prix au m2 Vougeot : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vougeot, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2372 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1020 € à un prix maximum de 4544 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus simple aux propriétés d’exception, souvent liées au charme local et au cadre naturel.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2402 €. Les prix varient ici entre 1799 € et 3064 € le mètre carré, indiquant un marché plus homogène mais toujours avec une certaine amplitude selon l’emplacement et la qualité des prestations. Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre logement ou pour orienter votre achat selon votre budget et vos attentes.
La répartition du parc immobilier à Vougeot montre que les maisons représentent 76 % des logements, tandis que les appartements constituent 24 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 68,8 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 31,2 %. Enfin, la majorité des logements (79,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu urbain résidentiel actif et vivant.
Introduction sur la Vougeot : Un village d’exception au cœur de la Bourgogne 🍇🏞️
Vougeot est un village chargé d’histoire, dont le patrimoine est intimement lié à la viticulture bourguignonne. Réputé mondialement pour ses vignobles, notamment le prestigieux Clos de Vougeot, ce terroir exceptionnel façonne l’identité du village et attire amateurs de vin et passionnés d’histoire. Ce cadre riche en traditions offre une qualité de vie unique, où culture, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Avec une population modeste de 153 habitants et un âge moyen de 46,56 ans, Vougeot offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer à la proximité des commodités. L’ambiance villageoise favorise les échanges et participe à un véritable esprit de communauté.
Le cadre de vie à Vougeot se caractérise par un équilibre entre espaces naturels préservés et infrastructures accessibles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées dans les communes alentour. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’une vie rurale.
Côté santé, bien que Vougeot ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Le village bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec une gare à moins de 10 minutes à pied et des connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Dijon ou Dole, offrant une accessibilité accrue pour les déplacements plus longs. Le climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, assure un environnement agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs participent à la dynamisation locale et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,4 %, la part de la population active est importante avec 71,7 %, signe d’un tissu économique vivant et d’opportunités d’emploi à proximité. Ce contexte renforce l’attractivité de Vougeot pour les acquéreurs à la recherche d’un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Vougeot 🏘️
La spécificité de Vougeot, avec sa petite taille et sa population réduite, ne donne pas lieu à une segmentation en quartiers clairement identifiés. En effet, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour du village dans son ensemble, avec une forte demande liée à la proximité du vignoble et à la qualité de vie qu’offre la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vougeot ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vougeot ?
Le prix moyen pour une maison est de 2372 € par m², avec un large éventail allant de 1020 € à 4544 € le mètre carré selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Vougeot ?
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 2402 €, avec des prix allant de 1799 € à 3064 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale.
Pourquoi choisir Vougeot pour investir dans l’immobilier ?
Vougeot bénéficie d’un riche patrimoine viticole et historique, d’un cadre de vie paisible, et d’une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires des communes voisines.
Quels sont les établissements scolaires proches de Vougeot ?
Bien que Vougeot ne compte pas d’école sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Vougeot ?
Confier la vente à une agence spécialisée permet d’avoir une estimation juste, une diffusion optimale de l’annonce et un accompagnement personnalisé pour conclure la vente au meilleur prix.
Quelles sont les pièces clés à vérifier lors de l’achat d’un bien à Vougeot ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, son isolation, les diagnostics obligatoires, ainsi que la proximité des commodités et des transports.
Le marché immobilier à Vougeot est-il dynamique ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé, et une population active importante, ce qui en fait une destination attractive pour un achat résidentiel.
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