Prix au m2 Couchey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Couchey, le marché immobilier reflète une belle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2355 €, avec un prix minimum constaté autour de 939 € et un maximum pouvant atteindre 3538 €. Ces écarts traduisent la variété des biens et de leurs caractéristiques, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement inférieurs en moyenne, autour de 2077 €, mais avec une amplitude importante allant de 903 € à 3806 € le m². Cette diversité donne aux acheteurs l’opportunité de trouver des logements adaptés à divers budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
En comparaison avec les villes voisines, Couchey présente un positionnement de prix équilibré, offrant un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Couchey : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Couchey est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire, marquée par un riche héritage viticole et architectural, façonne une identité forte où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette commune bourguignonne est un véritable joyau pour les amateurs de terroir et de beaux paysages.
Avec une population d’environ 1108 habitants, dont l’âge moyen est de 47,22 ans, Couchey offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités. La proportion importante de résidences principales (91,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le taux de propriétaires atteint 79,1 %, gage de stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Paul Colnet, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, complétée par l’École Élémentaire Publique R.P.I. et l’École Maternelle Louis Combes, facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Dijon, à environ 280 secondes en voiture, offrant ainsi un accès confortable aux établissements secondaires et professionnels.
En matière de santé, bien que Couchey ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Médecine Physique Les Rosiers et le Centre Hospitalier la Chartreuse à Dijon, à une quinzaine de minutes en voiture. Ces établissements assurent une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Les transports sont bien desservis par la proximité de plusieurs gares, comme celle de Gevrey-Chambertin à 500 secondes en voiture, et des stations de tramways à Dijon, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès à la métropole dijonnaise. Cependant, aucun aéroport n’est directement accessible dans l’immédiat, le plus proche étant l’Aéroport de Dijon-Bourgogne à environ 30 minutes.
L’environnement naturel de Couchey est agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics, il propose deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie sain et plaisant.
Sur le plan économique, Couchey affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active de 71,3 %, reflétant une dynamique locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le fort taux de propriétaires et la grande part de maisons (85 %) témoignent d’un marché immobilier accessible et attractif.
Quartiers les plus demandés à Couchey
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Couchey. Cependant, la majorité du parc immobilier étant composée de maisons (85 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,1 %), les zones résidentielles offrant des maisons individuelles sont logiquement les plus prisées, notamment pour leur cadre de vie calme et proche de la nature. La demande se concentre aussi sur les secteurs bien desservis par les transports en commun et proches des écoles, garantissant un accès facile aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couchey ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Couchey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Couchey est d’environ 2355 €, avec des variations entre 939 € et 3538 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2077 € le mètre carré, avec des prix allant de 903 € à 3806 € le m², offrant une gamme variée pour différents budgets.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Couchey ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît le marché de Couchey, utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du quartier.
Quels types de biens sont les plus courants à Couchey ?
Les maisons représentent 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements, avec une grande majorité de résidences principales (91,6 %), ce qui reflète un marché orienté vers les familles et les propriétaires.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Couchey ?
Choisissez une agence immobilière disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la mise en valeur du bien à la signature de l’acte final.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Couchey ?
Acheter un terrain à Couchey permet de profiter d’un environnement calme avec un accès rapide aux commodités urbaines, idéal pour construire une maison personnalisée dans une commune au patrimoine riche.
Quels sont les meilleurs conseils pour réussir une estimation immobilière à Couchey ?
Prenez en compte les prix moyens au m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour une analyse comparative précise.
Le marché immobilier à Couchey est-il favorable à la vente ?
Avec un taux de propriétaires de 79,1 % et une demande soutenue pour les maisons, le marché de Couchey est dynamique. Bénéficier d’un accompagnement professionnel facilite une vente rapide et au juste prix.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Couchey ou débuter un projet immobilier dans cette commune ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et avec une connaissance fine du marché local. 📞🏡✨
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