Prix au m2 Curtil-Vergy : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Curtil-Vergy
À Curtil-Vergy, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 97 % des logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 167 € m², avec des variations allant d’un minimum de 869 € à un maximum de 4 309 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible à 3 %, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 2 106 € m², avec un tarif mini de 1 178 € et un tarif maxi de 2 982 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que la valeur des appartements reste relativement stable et cohérente par rapport au marché local.
Cette dynamique des prix au mètre carré témoigne d’un marché immobilier juste, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans l’ancien.
Introduction à Curtil-Vergy : Un cadre de vie privilégié au cœur de la Bourgogne 🌳
Curtil-Vergy est une petite commune qui compte 156 habitants avec un âge moyen de 40,03 ans, ce qui traduit une population jeune et équilibrée, propice à une vie de village conviviale et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), avec un taux de locataires de seulement 9,5 %, ce qui souligne un fort attachement des familles à leur logement principal (79,6 % de résidences principales).
Riche de son histoire et de son patrimoine, Curtil-Vergy s’inscrit dans une tradition bourguignonne authentique, avec un environnement naturel préservé et un charme rural. Ce cadre offre un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités des villes alentours, un élément clé pour attirer les acquéreurs en quête de qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École Primaire Publique située à environ 221 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également dans un rayon accessible, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, Curtil-Vergy n’abrite pas d’hôpitaux, mais le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges est situé à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Les infrastructures hospitalières des Hospices Civils de Beaune et de la Croix-Rouge Française Divio Dijon restent également accessibles en moins de 30 minutes.
Les transports desservent bien la commune, même si elle ne possède pas d’aéroport ni de réseau métropolitain. La gare de Nuits-Saint-Georges, à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches se situent à Chenôve, à environ 30 minutes, permettant une connexion intéressante avec l’agglomération dijonnaise.
Sur le plan environnemental, Curtil-Vergy bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre d’activités pour ses habitants.
Le faible taux de chômage à 3,3 % et une population active dynamique à 85,4 % témoignent d’une économie locale stable et favorable à l’installation durable. Ce contexte économique, conjugué à une forte proportion de maisons et à la prédominance de propriétaires, caractérise Curtil-Vergy comme un lieu privilégié pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Curtil-Vergy 🔍
En raison de la taille réduite de Curtil-Vergy et de l’absence de subdivisions urbaines clairement identifiées dans les données disponibles, il n’est pas possible de lister précisément les quartiers les plus demandés. La commune se compose principalement d’un tissu résidentiel homogène, majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu de vie calme et cohérent dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curtil-Vergy
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Curtil-Vergy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Curtil-Vergy est d’environ 2 167 €, avec des extrêmes allant de 869 € à 4 309 €, ce qui offre un large éventail selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le profil immobilier à Curtil-Vergy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) avec peu d’appartements (3 %). Une large majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et résidentiel.
Comment est la qualité de vie à Curtil-Vergy ?
Curtil-Vergy propose un cadre paisible avec un climat doux, des équipements sportifs, un accès facile aux écoles et aux hôpitaux dans les communes voisines, ainsi qu’une bonne desserte en transports.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Curtil-Vergy ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de changer d’avis et doit être notifié par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Curtil-Vergy ?
Il est important de considérer l’état général du bien, prévoir un éventuel budget pour des travaux, et analyser la performance énergétique. L’utilisation d’un estimateur immobilier et l’accompagnement par un conseiller spécialisé facilitent une acquisition sécurisée.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier dans cette commune ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, chercher à optimiser le financement en négociant les taux d’emprunt, et réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Le PTZ est-il disponible pour un achat ancien à Curtil-Vergy ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour financer un logement ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement s’étale sur 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la dynamique du marché local.
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