Prix au m2 Aubigny-en-Plaine : découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubigny-en-Plaine
À Aubigny-en-Plaine, le marché immobilier présente des tarifs intéressants et cohérents avec le cadre de vie paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 626 €, avec un minimum constaté autour de 1 117 € et un maximum pouvant atteindre 1 976 € le m². Ces variations reflètent les spécificités des biens, leur état, leur surface et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune (100 % des logements étant des maisons), les prix au m² moyens se situent autour de 1 746 €, avec des extrêmes allant de 1 197 € à 2 116 € le mètre carré. Ce niveau de prix témoigne d’une demande stable pour ce type de bien dans les villes alentour où les appartements sont plus fréquents.
Cette connaissance précise des prix au m² vous aide à positionner votre projet d’achat dans le contexte réel du marché immobilier local, en tenant compte des différences entre maisons et appartements.
Introduction à Aubigny-en-Plaine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Aubigny-en-Plaine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible, idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre nature et proximité des pôles urbains. Avec une population d’environ 547 habitants et un âge moyen de 37,36 ans, la ville présente un profil jeune et dynamique, propice à une vie de quartier conviviale et à une bonne cohésion sociale.
Située dans un environnement rural agréable, Aubigny-en-Plaine offre un cadre de vie calme avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
L’éducation est assurée par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles maternelles, collèges et lycées répartis dans les communes voisines, ce qui garantit un accès aux infrastructures scolaires de qualité pour les familles vivant à Aubigny-en-Plaine.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges ou celui de Seurre, offrant ainsi une sécurité médicale à portée de main.
Les transports sont également bien desservis grâce à la proximité de plusieurs gares dont la gare de Brazey-en-Plaine à seulement 410 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Dijon et les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, l'accès aux axes routiers et aux aéroports régionaux reste facile.
Le logement est principalement composé de maisons individuelles à 100 %, avec une forte proportion de propriétaires (92,5 %) et un taux de locataires relativement faible (6,5 %). La quasi-totalité des habitations sont des résidences principales (96,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur environnement et la stabilité de la population. L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,9 %, avec une part active de la population de 73,9 %, témoignant d’un marché du travail actif dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-en-Plaine ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aubigny-en-Plaine ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est crucial de considérer son emplacement précis dans la commune, la proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ainsi que les caractéristiques du bien : surface en m², état général, année de construction et matériaux utilisés. À Aubigny-en-Plaine, la stabilité de la population et la qualité de vie contribuent à un marché immobilier sain. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette évaluation.
Comment se positionnent les prix au m² à Aubigny-en-Plaine par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Aubigny-en-Plaine sont souvent plus justes comparés aux grandes villes proches comme Dijon. Cette différence s’explique par le cadre rural, la typologie majoritaire de maisons et la faible densité de logements. Cela peut représenter une belle opportunité pour acquérir un bien avec terrain à un tarif raisonnable, tout en restant connecté aux infrastructures urbaines.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Aubigny-en-Plaine ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat spacieux avec jardin. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui influence également la dynamique des prix.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles pour les familles ?
Bien qu’Aubigny-en-Plaine ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités à proprement parler sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou en transports, situés dans les communes voisines. Cela garantit un accès à une éducation complète de la maternelle jusqu’au supérieur.
Comment est desservie Aubigny-en-Plaine en termes de transports ?
La commune bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares ferroviaires, facilitant les déplacements quotidiens vers Dijon ou d’autres villes. Les aéroports régionaux, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles pour les voyages réguliers. L’absence de métro ou tramway ne limite donc pas l’accessibilité globale.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Aubigny-en-Plaine ?
Investir à Aubigny-en-Plaine signifie privilégier un cadre de vie calme, des prix au m² justes, une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel agréable. La commune offre une qualité de vie appréciée par les jeunes familles et les actifs, avec un bon équilibre entre ruralité et accès aux services urbains.
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