Prix au m2 Aubigny-en-Plaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubigny-en-Plaine, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 586 € par m², avec un prix minimum constaté à 632 € et un maximum pouvant atteindre 2 229 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations offertes.
Concernant les appartements, même si leur présence est rare dans la commune, les prix affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1 668 €, avec des extrêmes allant de 1 188 € à 2 186 € par m². Cela témoigne d’une demande spécifique et d’une valorisation qui peut être liée à des caractéristiques particulières comme la localisation ou la qualité du logement.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire pour estimer un projet immobilier, qu’il s’agisse d’acquérir ou de valoriser un bien à Aubigny-en-Plaine.
Introduction sur la Aubigny-en-Plaine : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Aubigny-en-Plaine est une petite commune au charme marqué, où l’histoire et le patrimoine local participent à forger une identité riche. Avec une population de 544 habitants et un âge moyen de 37,55 ans, la ville offre un environnement familial et convivial, propice à une vie paisible tout en restant dynamique.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie rural, calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services. Le tissu urbain s’appuie essentiellement sur des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (94,1 %) et une grande majorité de résidences principales (95,6 %). Le faible taux de locataires (4,5 %) souligne un fort attachement des habitants à leur logement.
En matière d’éducation, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, situés entre 4 et 27 minutes de trajet. Parmi ceux-ci, on compte des structures comme le Collège Georges Brassens et le Lycée polyvalent Henry Moisand, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien qu’Aubigny-en-Plaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon accessible en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges à environ 21 minutes. Cela garantit une prise en charge médicale efficace sans sacrifier la tranquillité locale.
Au niveau des transports, même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, les gares de Brazey-en-Plaine et Aiserey, ainsi que des stations de tramway comme Cap Vert, restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat tempéré de la région, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable toute l’année. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Avec un taux de chômage contenu à 4 % et une population active représentant 78,6 % de la population, Aubigny-en-Plaine offre un environnement économique stable, propice à l’implantation de familles et de professionnels cherchant un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny-en-Plaine 🏘️
Aubigny-en-Plaine étant une petite commune sans quartiers officiellement définis ni données spécifiques disponibles, il n’est pas possible de nommer des zones précises les plus demandées. La demande immobilière se concentre majoritairement sur l’ensemble des maisons individuelles, dont la qualité et la localisation jouent un rôle clé pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-en-Plaine ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Aubigny-en-Plaine ?
Les prix moyens au m² pour une maison s’établissent autour de 1 586 €, avec des extrêmes de 632 € à 2 229 €. Pour un appartement, bien que rares, ils tournent autour de 1 668 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Aubigny-en-Plaine ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la région, en tenant compte de l’état du logement, de sa surface en m², et des tendances du marché local.
Quels types de logements trouve-t-on à Aubigny-en-Plaine ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec très peu ou pas d’appartements.
Comment se déplacer depuis Aubigny-en-Plaine ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches (Brazey-en-Plaine, Aiserey) et aux stations de tramway accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes voisines.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité : maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment est le climat à Aubigny-en-Plaine ?
La région présente un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année.
Comment optimiser la valeur de mon bien à Aubigny-en-Plaine ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation peut augmenter la valeur au m² de votre bien. L’environnement paisible et la demande stable favorisent une bonne valorisation.
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