Prix au m2 Charrey-sur-Saône : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charrey-sur-Saône, le marché immobilier présente un profil intéressant pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1273 € par m², avec un écart allant d’un prix minimal de 792 € par m² à un prix maximal de 1584 € par m². Cela reflète une offre diversifiée, du bien plus ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou mieux situées.
Côté appartements, les tarifs sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen autour de 2131 € par m². Les prix peuvent toutefois osciller entre 1607 € et 3200 € par m², selon l’état du logement et sa situation précise dans la commune. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit une demande plus forte sur ce type de bien, souvent plus compact et facile à entretenir.
Ces données vous permettent d’appréhender avec justesse le budget nécessaire pour votre projet immobilier à Charrey-sur-Saône, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Introduction à Charrey-sur-Saône : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Charrey-sur-Saône compte 337 habitants avec un âge moyen de 40,61 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise un cadre de vie agréable, où les relations de proximité et la qualité des services jouent un rôle essentiel.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine, où l’histoire locale se révèle à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques de Bourgogne. Ce charme patrimonial participe à son identité forte, séduisant ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité et confort moderne.
En termes d’éducation, bien que Charrey-sur-Saône ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Parmi elles, l’École Élémentaire Publique R.P.I. et l’École Maternelle sont situées à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges tels que le Collège Georges Brassens ou le Collège les Hautes Pailles se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les lycéens, des établissements comme le Lycée d’enseignement agricole privé du Val de Saône ou le Lycée Prieur de la Côte-d’Or sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité avec les infrastructures scolaires assure aux familles un accès facile à l’éducation, un critère important lors d’un achat immobilier.
Côté santé, même si Charrey-sur-Saône ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Seurre à environ 17 minutes et celui de Nuits Saint Georges à 25 minutes. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale adéquate pour les résidents.
Concernant les transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares ferroviaires sont disponibles dans un rayon proche, dont la Gare de Saint-Jean-de-Losne à environ 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Dijon Bourgogne-Franche-Comté, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, ouvrant des perspectives pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement naturel de Charrey-sur-Saône est marqué par un climat doux avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil par mois, offrant un cadre propice à une vie en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, la quiétude des lieux et la proximité des espaces naturels compensent largement ce point.
La répartition des logements témoigne d’un tissu urbain dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (92,5 %), et les résidences principales représentent 89,3 % des logements, soulignant un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est réduit (6,1 %), ce qui indique une stabilité de la population. Le taux de chômage est modéré à 4,1 %, avec une population active représentant 78 % des habitants, un facteur positif pour la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Charrey-sur-Saône 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne permet de distinguer clairement des quartiers spécifiques à Charrey-sur-Saône en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille et sa configuration, est homogène, sans divisions marquées en quartiers distincts. Cette homogénéité implique que les opportunités immobilières se répartissent de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charrey-sur-Saône ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Charrey-sur-Saône ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1273 € par m², avec des variations de 792 € à 1584 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2131 € le m², avec un prix pouvant aller de 1607 € à 3200 € selon leur état et leur situation.
La Charrey-sur-Saône est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport directement, elle bénéficie de gares à proximité comme Saint-Jean-de-Losne, accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Charrey-sur-Saône ?
Plusieurs écoles primaires et maternelles sont situées à environ 5 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 10 à 20 minutes, assurant une prise en charge scolaire complète.
Comment se déroule la souscription à une assurance habitation à Charrey-sur-Saône ?
Pour assurer votre logement, il est essentiel de définir vos besoins en termes de protection, puis de fournir des informations précises sur le bien à assurer. La souscription est rapide et peut être accompagnée par un conseiller immobilier pour vous guider.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location, et un bon classement peut valoriser votre bien, notamment dans un contexte de réglementation énergétique stricte.
Quelles sont les démarches pour bien choisir une agence immobilière à Charrey-sur-Saône ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui vous accompagne dans l’estimation, la stratégie de vente, et qui propose un suivi complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quel est le rôle de la TVA dans l’achat d’un bien immobilier neuf ?
La TVA sur un logement neuf est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones ou pour des projets spécifiques, ce qui peut influencer le budget global de votre acquisition.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Cette norme impacte les rénovations énergétiques en vue d’améliorer la consommation et la durabilité des logements. Respecter ces critères augmente la valeur du bien et facilite sa location future.
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