Prix au m2 Labruyère : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labruyère
Le marché immobilier à Labruyère présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1465 €, avec une fourchette allant de 873 € à 2059 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2003 €, avec des valeurs pouvant varier entre 987 € et 2548 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une attractivité particulière pour les biens collectifs, souvent plus recherchés pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces données sont essentielles pour vous aider à positionner votre projet d'achat ou de vente dans un cadre réaliste et juste, en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier à Labruyère.
Introduction à Labruyère : un cadre de vie authentique et dynamique
Labruyère est une commune au charme marqué, avec une histoire et un patrimoine qui participent activement à son identité locale. Forte de ses 232 habitants, cette ville offre une atmosphère paisible, où l’âge moyen de 39,91 ans témoigne d’une population équilibrée, composée tant de jeunes familles que de résidents plus âgés.
Le cadre de vie à Labruyère se distingue par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à des distances raisonnables. Par exemple, des écoles primaires publiques se trouvent à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges tels que le Collège Dinet ou le Collège les Hautes Pailles, et des lycées comme le Lycée d'enseignement agricole privé du Val de Saône Anne-Marie Javouhey.
Côté santé, Labruyère ne compte pas d’hôpital sur place, mais le Centre Hospitalier de Seurre, situé à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale de proximité. Les autres centres hospitaliers spécialisés sont également accessibles, bien que plus éloignés.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Seurre à environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d'Edeis Dole Jura et l’Aéroport de Dijon Bourgogne-Franche-Comté, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement naturel de Labruyère, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics, propose un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants. Le climat local, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, est favorable à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La ville se démarque par une répartition du logement très orientée vers la maison individuelle (96 %), avec un taux élevé de propriétaires (85.5 %) et une majorité de résidences principales (85.6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de locataires, plus modeste à 12.5 %, reflète une certaine exclusivité et attractivité pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement. Enfin, le taux de chômage de 5.1 % et une population active représentant 74.1 % des habitants indiquent un tissu économique local relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Labruyère
Selon les données disponibles, Labruyère ne présente pas officiellement de quartiers distincts nommés ou classés en termes de demande immobilière. Cela est cohérent avec la taille réduite de la commune. L’ensemble du territoire de Labruyère est donc à considérer comme homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui répond aux attentes des acquéreurs cherchant un cadre résidentiel paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labruyère
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Labruyère ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Labruyère est d’environ 1465 €, avec des variations qui peuvent aller de 873 € à 2059 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Labruyère ?
Pour obtenir des données précises sur les ventes réalisées, il est possible de consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par les services fiscaux, ou de vous appuyer sur l’expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Labruyère ?
La majorité des logements (96 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à la demande locale pour des résidences principales paisibles et spacieuses.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Labruyère ?
Bien que Labruyère ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture, comme les écoles primaires situées à 5 à 10 minutes et des collèges et lycées dans un rayon de 10 à 20 minutes.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Labruyère ?
Labruyère bénéficie de la proximité de gares comme celle de Seurre, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne-Franche-Comté sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi qu’au suivi administratif. Ils sont encadrés légalement avec des montants plafonnés en fonction de la surface habitable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans une ville comme Labruyère ?
Sur un marché comme Labruyère, la durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette région ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, les travaux nécessaires et les prix pratiqués dans le secteur. Une analyse comparative locale est recommandée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Labruyère ?
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