Prix au m2 Chamblanc : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chamblanc
À Chamblanc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1443 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 722 € à un prix maximum de 1746 € par m². Ces écarts traduisent des différences liées à l’emplacement précis, à la surface et à l’état du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2119 € par m², avec des prix oscillant entre 1591 € et 3187 € par m². Cette fourchette montre un marché où la demande pour les logements plus compacts reste soutenue, particulièrement dans les secteurs bien desservis ou récemment rénovés.
Pour un acheteur ou investisseur, ces chiffres sont essentiels afin de calibrer son budget et d’optimiser son projet immobilier à Chamblanc. Ils permettent aussi d’évaluer la rentabilité potentielle d’un investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Introduction à Chamblanc : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine
Chamblanc est une commune qui séduit par son histoire et son identité forte. Son patrimoine, marqué par des lieux authentiques et son architecture locale, témoigne d’une histoire bien ancrée dans la région. Ce charme historique confère à la ville une atmosphère accueillante et un cadre de vie apprécié.
La population de Chamblanc compte environ 471 habitants, avec un âge moyen de 41,79 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une dynamique locale stable, avec une vie de village conviviale.
Le cadre de vie à Chamblanc est paisible, offrant un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité de la nature et accès aux commodités. La répartition des logements montre que la grande majorité, soit 98 %, sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Cette prédominance des maisons traduit une ambiance résidentielle et familiale très présente. Le taux de propriétaires est élevé, à 80 %, témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 16,9 % de la population. Par ailleurs, près de 85,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un habitat stable et engagé.
Concernant l’éducation, Chamblanc offre des solutions adaptées, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École Maternelle Centre à environ 1950 secondes à pied, ou en voiture à 5 minutes, et des collèges comme le Collège Dinet à un peu plus de 1900 secondes à pied. Pour le lycée, deux établissements sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Lycée d'enseignement agricole privé du Val de Saône Anne-Marie Javouhey. Cette proximité facilite la scolarité des jeunes familles et contribue à l’attractivité du secteur.
Sur le plan de la santé, même si Chamblanc ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Centre Hospitalier Seurre à environ 2200 secondes à pied, ou 6 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway. Toutefois, la Gare de Seurre se situe à seulement 344 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Dijon ou Dole, à environ 25 minutes en voiture, ouvrant des connexions aériennes nationales et internationales.
Le climat à Chamblanc est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures par mois, ce qui participe à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre, son environnement naturel invite aux promenades et à la détente.
Sur le plan économique, le taux de chômage local est de 9,1 %, avec une part active de la population de 69,1 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale dynamique, portée par un tissu d’activités variées et un engagement fort des habitants dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chamblanc 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chamblanc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chamblanc est de 1443 €, avec des variations entre 722 € et 1746 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Chamblanc ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les prix pratiqués sur des biens comparables, la conjoncture économique, ainsi que les spécificités de votre logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Chamblanc ?
La majorité des logements à Chamblanc sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles recherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chamblanc ?
Même sans écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, dont des écoles maternelles, collèges et lycées, facilitant la scolarité des enfants.
Comment fonctionne un prêt relais pour acheter à Chamblanc ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat immobilier avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’un logement utilisé comme garantie et répondre à certains critères financiers et personnels.
Quels sont les impacts des transports sur l’accessibilité de Chamblanc ?
Bien que Chamblanc ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, la proximité de la gare de Seurre et des aéroports de Dijon et Dole permet une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Chamblanc ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, une annonce bien rédigée, et éventuellement un aménagement intérieur soigné favorise une vente plus rapide et au juste prix. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est également un atout important.
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