Prix au m2 Samerey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Samerey
À Samerey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1479 €, avec des extrêmes allant de 681 € à 2235 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et la demande dans ce secteur, où la majorité des biens sont des maisons.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1792 € en moyenne. Les prix mini et maxi oscillent entre 1199 € et 2865 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et la valorisation accrue liée à certains critères spécifiques, comme la qualité des prestations et la proximité des commodités.
Ces données reflètent une tendance où les maisons restent le type d’habitation majoritaire à Samerey, avec une part de 99 % des logements, et une forte proportion de propriétaires atteignant 93,9 %. Le marché est donc plutôt orienté vers des biens destinés à des résidences principales, qui représentent 88,5 % du parc immobilier.
Introduction à la Samerey : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Samerey se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent à forger une identité attachante. Avec une population modérée de 134 habitants, l’âge moyen des résidents est de 44,44 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Samerey offre un cadre de vie rural et verdoyant, où la nature tient une place prépondérante. Le climat y est doux avec environ 160 mm de précipitations par mois et une moyenne de 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs et jardins publics, la proximité avec les communes voisines permet de profiter de telles infrastructures.
Sur le plan éducatif, Samerey ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents. Par exemple, des écoles primaires se situent entre 3 et 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en environ 10 à 15 minutes. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Samerey.
En matière de santé, la commune n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers, centres spécialisés et unités de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Cela inclut notamment le Centre Hospitalier de Dole ainsi que des centres spécialisés dans les soins de longue durée, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les résidents.
Côté transports, Samerey est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Chaugey ou celle de Dole, accessibles en environ 10 à 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway, la présence de ces gares facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité contribue à maintenir Samerey attrayante pour les personnes cherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. Cela traduit une dynamique locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour les familles et les primo-accédants.
La répartition des logements révèle un fort taux de propriétaires (près de 94 %) et une très faible part de locataires (3 %), soulignant un marché immobilier plutôt orienté vers la propriété, avec une majorité de résidences principales (88,5 %) et une part limitée de résidences secondaires (7,2 %). Ce profil est intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre calme et authentique.
Les quartiers les plus recherchés à Samerey 🔍
La petite taille de la commune et ses caractéristiques rurales ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts avec des données précises ni spécifiques. En effet, Samerey ne dispose pas de quartiers définis avec des statistiques immobilières différenciées. Le marché immobilier s’apprécie donc globalement sur l’ensemble de la commune. Cette homogénéité est typique des petites communes rurales où l’offre est concentrée et la demande répartie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Samerey
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Samerey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Samerey est d’environ 1479 €, avec un minimum à 681 € et un maximum à 2235 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Samerey ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui compare les biens similaires récemment vendus dans la zone et utilise des données fiables comme celles issues des bases DVF.
Quels types de biens sont majoritaires à Samerey ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier de Samerey, avec une part très faible d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Samerey ?
Vous pouvez négocier le prix avec le vendeur, rechercher un financement adapté avec un taux intéressant, et choisir une assurance emprunteur moins coûteuse. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Samerey ?
Samerey est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Dole et Saint-Jean-de-Losne, offrant une bonne accessibilité aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture.
Quel est le profil de la population à Samerey ?
La commune compte environ 134 habitants avec un âge moyen de 44,44 ans, une population active représentant près de 66 % et un taux de chômage de 6,7 %.
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