Prix au m2 Losne : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Losne
Le marché immobilier à Losne présente des prix au mètre carré qui reflètent une offre variée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 311 € le m², avec des valeurs qui peuvent osciller entre un minimum de 524 € et un maximum de 2 078 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux situées ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 484 €, avec un minimum de 999 € et un maximum atteignant 2 168 € par mètre carré. Ces variations s’expliquent souvent par la localisation précise, l’état du logement ou les prestations proposées.
À Losne, le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Ce profil est renforcé par une proportion importante de propriétaires, soit 78,4 %, contre seulement 20,8 % de locataires. Par ailleurs, une très grande majorité des logements sont des résidences principales (92,3 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans la commune.
Introduction à Losne : Une ville au patrimoine riche et un cadre de vie équilibré 🌿
Losne est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle central dans l’identité de la ville. Son charme s’exprime à travers ses constructions anciennes et son environnement paisible, offrant un cadre de vie apprécié par ses 1 712 habitants. La population locale affiche un âge moyen de 40,66 ans, signe d’un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors.
La ville bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès à plusieurs établissements scolaires. On y trouve notamment une école maternelle accessible à pied en quelques minutes (1215 secondes depuis le centre-ville) ainsi qu’une école primaire publique située à environ 1915 secondes à pied. Ces infrastructures éducatives sont un atout pour les familles envisageant un achat à Losne.
Bien que Losne ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des facilités pour la scolarité des enfants plus âgés. Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se situent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Seurre situé à environ 926 secondes en voiture.
Côté transports, Losne est desservie par une gare locale, la Gare de Saint-Jean-de-Losne, accessible en moins de 6 minutes en voiture. Cette gare facilite les déplacements vers les villes voisines et contribue à l’attractivité de Losne pour les acquéreurs souhaitant un bon compromis entre vie calme et accessibilité.
Sur le plan de l’environnement, la commune offre un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents en ville. Le cadre de vie y est paisible, ce qui séduit particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 6,7 % et une population active représentant 73,1 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Losne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Losne. Toutefois, compte tenu de la structure urbaine et de l’offre immobilière, les zones proches du centre-ville et de la gare de Saint-Jean-de-Losne sont logiquement prisées pour leur accessibilité et les commodités qu’elles offrent. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les actifs recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Losne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Losne ?
Le prix moyen pour une maison à Losne est d’environ 1 311 € le mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 524 € à 2 078 € le m².
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Losne ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 1 484 € le m², avec un minimum autour de 999 € et un maximum pouvant atteindre 2 168 € le mètre carré.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Losne ?
L’estimation repose sur une analyse comparative intégrant les prix des biens similaires récemment vendus, la localisation exacte, l’état du logement, et les tendances du marché local. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour une évaluation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Losne ?
Losne dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publique, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes.
Quels sont les moyens de transport à Losne ?
La ville est desservie par une gare locale, la Gare de Saint-Jean-de-Losne, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à Dole et Dijon, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Losne ?
Pour financer un achat immobilier, vous pouvez envisager un prêt conventionné qui ne nécessite pas de conditions de ressources spécifiques. Ce prêt peut financer la totalité de l’opération sauf les frais annexes. Il est conseillé de bien préparer son dossier avec l’aide d’un conseiller immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Losne ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’examiner la performance énergétique du bien. Une estimation précise et un diagnostic complet sont essentiels pour sécuriser votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Losne ?
La localisation est clé. Choisir un bien proche des écoles et des transports améliore la demande locative. Des travaux de rénovation ciblés et une bonne analyse fiscale peuvent aussi augmenter la rentabilité.
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