Prix au m2 Magny-lès-Aubigny : découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Magny-lès-Aubigny
À Magny-lès-Aubigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1411 euros, avec des écarts allant d’un prix mini de 565 euros à un prix maxi de 2160 euros par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que la part soit moins importante dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1888 euros. Là aussi, on observe une fourchette entre 956 euros et 2372 euros le m2, ce qui indique une certaine attractivité pour des logements souvent plus compacts, bien situés ou rénovés. Ces données aident à se positionner dans un marché local qui reste accessible tout en offrant des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Magny-lès-Aubigny : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Magny-lès-Aubigny est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire ancrée dans le patrimoine local. Avec une population d'environ 220 habitants, dont l’âge moyen est de 42,25 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le patrimoine de Magny-lès-Aubigny est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son identité rurale et culturelle, renforçant le charme unique de la commune. La vie locale est rythmée par une ambiance conviviale, propice à l’épanouissement personnel et familial.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture ou à pied. Pour le collège et le lycée, plusieurs options se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un environnement de vie paisible.
En matière de santé, même si Magny-lès-Aubigny ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Le réseau de transports, bien que modeste, comprend des gares proches ainsi que des accès aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville, notamment pour des actifs travaillant dans les zones urbaines tout en souhaitant un cadre résidentiel plus serein.
Enfin, l’environnement naturel de Magny-lès-Aubigny est agréable, avec un climat équilibré de 160 mm de pluie et environ 200 heures de soleil par mois. La présence de deux équipements sportifs offre des possibilités d’activité physique et de loisirs, complétant un cadre de vie propice à la détente et au bien-être.
Sur le plan économique, la population active représente 80 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique à son échelle. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (86,7 %) et un taux de locataires de 12,2 %. La résidence principale représente 85,7 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Magny-lès-Aubigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Magny-lès-Aubigny. Cependant, la demande locale se concentre généralement sur les zones résidentielles principales, où l’on retrouve la majorité des maisons individuelles, prisées pour leur environnement calme et leur proximité avec les infrastructures essentielles. Ces secteurs attirent les familles et les acheteurs recherchant un cadre paisible, sécurisant et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-lès-Aubigny ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues à Magny-lès-Aubigny ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Magny-lès-Aubigny, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Magny-lès-Aubigny utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Magny-lès-Aubigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1411 euros, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1888 euros. Ces tarifs varient en fonction de nombreux critères comme l’emplacement, la surface et l’état du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir à jour des réglementations est essentiel. Au-delà des newsletters spécialisées, confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier vous assure un suivi des changements législatifs et des normes en vigueur, pour une transaction sécurisée.
Comment vendre rapidement et au juste prix dans un marché concurrentiel ?
Une estimation rigoureuse, un suivi personnalisé et la valorisation du bien (photos professionnelles, visites virtuelles) sont clés. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour maximiser vos chances de succès.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour l’achat ou la vente à Magny-lès-Aubigny ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, constitution du dossier, rédaction des actes, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par votre agence.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Magny-lès-Aubigny 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Magny-lès-Aubigny ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers à Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités sur Magny-lès-Aubigny et ses environs. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et avec une connaissance fine du marché local.
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