Prix au m2 Broin : Trouvez le prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Broin
À Broin, le marché immobilier présente une dynamique intéressante selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 545 € m², avec des variations allant d’un prix plancher à 893 € m² jusqu’à un prix maximal de 1 790 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations et état général.
Pour les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant environ 2 140 € m². Les prix minimums débutent à 1 598 € m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent monter jusqu’à 3 210 € m². Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements à Broin et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement dans Broin est essentiellement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette forte prépondérance des maisons explique aussi la structure des prix observés.
Introduction sur Broin : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Broin, avec ses 406 habitants et un âge moyen de 41,89 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à une identité forte, façonnant un environnement agréable à vivre.
Broin bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec deux établissements maternels : l’École Primaire Publique R.P.I., située à environ 36 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) du centre-ville, et une école maternelle accessible en moins de 6 minutes à pied. Cependant, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Concernant la santé, Broin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Seurre à environ 14 minutes, et celui de Nuits Saint Georges à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins malgré l’ambiance rurale.
L’accessibilité de Broin est principalement assurée par la route et la voiture, avec plusieurs gares à proximité dans les communes voisines telles que Seurre ou Saint-Jean-de-Losne, situées à environ 14 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, son positionnement permet un bon équilibre entre vie paisible et accessibilité aux grandes infrastructures.
Le cadre naturel est marqué par un climat modéré, avec 160 mm de précipitations annuelles et environ 200 heures d’ensoleillement par an. La présence d’un équipement sportif et l’environnement calme participent à la qualité de vie locale.
En termes d’économie, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (93,5 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (93,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Broin 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être identifié à Broin. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne présente pas de subdivisions urbaines distinctes. Cette uniformité fait que la demande s’étend globalement sur l’ensemble de la commune, privilégiant les zones proches du centre-ville pour leur proximité aux écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broin
Quels sont les prix moyens au m² à Broin pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Broin est d’environ 1 545 €, avec des prix variant de 893 € à 1 790 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Broin ?
Pour estimer un bien immobilier à Broin, il est recommandé de se baser sur les ventes récentes dans la commune, en tenant compte du type de logement, de sa surface en m², et de son état. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Broin ?
Les facteurs clés incluent la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, la localisation précise, la proximité des écoles et commodités, ainsi que l’état général du logement. La rareté des appartements fait grimper leurs prix au m².
Quels services sont inclus dans les frais d’agence immobilière à Broin ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Broin ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt. Cela permet d’évaluer votre capacité d’emprunt et de mieux planifier votre budget.
Quel est le potentiel d’un bien ancien à Broin ?
Le potentiel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, et des commodités environnantes. Broin, avec son cadre calme et sa population stable, offre un bon potentiel pour un achat résidentiel, notamment pour les maisons.
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