Prix au m2 Franxault : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Franxault, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 1 218 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 707 € à 1 401 € le m². Cela reflète une certaine diversité dans l’offre, en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 2 147 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 595 € et un pic à 3 210 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté et la demande pour ce type de biens dans la commune, ainsi que par les prestations associées.
Ces données permettent de mieux comprendre le marché local et d’évaluer de manière juste la valeur d’un bien immobilier à Franxault, que vous souhaitiez acheter ou vendre. En effet, connaître ces fourchettes de prix au mètre carré vous aide à positionner votre projet en fonction des réalités du marché.
Introduction à Franxault : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Franxault est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité à travers l’histoire. La ville se distingue par ses bâtisses traditionnelles et un environnement paisible qui séduisent les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Avec une population de 515 habitants, Franxault affiche une démographie équilibrée, l’âge moyen se situant à 39,87 ans. Ce profil témoigne d’une communauté active, où la vie locale est animée et offre un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Les infrastructures éducatives sont présentes, bien que limitées directement dans la commune. Franxault compte une école élémentaire publique située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les établissements de niveau collège, lycée et université, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un choix large malgré l’absence d’écoles secondaires sur place.
Côté santé, même si Franxault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Seurre et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura. Cette proximité assure un accès rapide aux soins.
La mobilité est assurée par la proximité de gares à moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Chaugey ou celle de Saint-Jean-de-Losne. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, Franxault offre un climat agréable avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre de vie sain et lumineux. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
La majorité des logements à Franxault sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La répartition entre locataires et propriétaires est favorable aux propriétaires avec 76,3 %, laissant 20,7 % de locataires, et les résidences principales représentent 89 % des logements, soulignant un tissu résidentiel stable et familial.
Sur le plan économique, la part active de la population est de 71,3 % avec un taux de chômage qui s’élève à 8,3 %. Ces indicateurs sont à prendre en compte pour évaluer la vitalité économique locale, important pour la valorisation future des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Franxault ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Franxault ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important de considérer son emplacement, notamment la proximité des commodités comme les écoles, commerces, et transports. Ensuite, vérifiez la superficie, l’année de construction, l’état général, et la nécessité éventuelle de travaux. Comparer avec les ventes récentes dans Franxault vous donnera une idée précise du prix au m2 à appliquer.
Comment estimer le prix moyen au m² d’une maison ou d’un appartement à Franxault ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 218 € le m², avec des variations entre 707 € et 1 401 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, à 2 147 € le m², avec des prix allant de 1 595 € à 3 210 €. Ces chiffres reflètent les tendances du marché et vous permettent de fixer un budget réaliste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Franxault ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’un bon dossier financier incluant des revenus stables, un apport personnel, et un taux d’endettement raisonnable. Votre conseiller immobilier peut vous aider à préparer votre dossier et à identifier les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les règles en matière de vente immobilière évoluent régulièrement. Pour éviter tout risque, il est conseillé de s’entourer d’un conseiller immobilier compétent qui suit les changements de la législation, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité, afin de sécuriser votre transaction.
Quelles sont les opportunités d’investissement à Franxault ?
Franxault offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles, idéal pour les familles. Le marché y est stable avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif ou pour un achat résidence principale.
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