Prix au m2 Échenon : découvrez les valeurs immobilières pour bien réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Échenon
À Échenon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 405 €, avec des écarts allant de 1 139 € au prix le plus bas à 1 617 € pour les biens les mieux positionnés ou les plus qualitatifs. Ces chiffres témoignent d’un marché stable où les maisons bénéficient d’une juste valorisation, offrant un bon équilibre entre investissement et confort.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 962 €. La fourchette des prix s’étend de 779 € à 1 098 € selon les caractéristiques spécifiques du logement, son emplacement précis et son état général. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, ces données vous permettent de mieux situer votre budget et d’orienter votre projet d’achat immobilier à Échenon.
Pour compléter votre analyse, il est intéressant de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines afin d’affiner votre stratégie d’achat et d’investissement immobilier.
Introduction sur Échenon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Échenon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire vivante, éléments qui contribuent à forger son identité unique. Ce cadre historique, mêlé à une vie locale dynamique, en fait un lieu apprécié tant pour y vivre que pour investir. Avec une population de 771 habitants et un âge moyen de 40,42 ans, Échenon offre un équilibre entre tradition et modernité, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement calme, propice à la tranquillité, tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. La répartition du logement reflète cette atmosphère : 93 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 7 % seulement. Cette prédominance de maisons traduit une qualité de vie axée sur l’espace et le confort. Avec un taux de propriétaires élevé à 84,3 %, la commune offre une stabilité appréciée par ses résidents, complétée par un faible taux de locataires de 12,6 %. La majorité des logements (89,6 %) sont des résidences principales, signe d’une population ancrée localement.
Côté éducation, Échenon dispose d’établissements adaptés aux familles : une école maternelle et primaire publique, accessibles en voiture en moins de 5 minutes depuis le centre-ville, et plusieurs collèges situés à une distance raisonnable, avec un collège les Hautes Pailles à seulement 7 minutes en voiture. Pour les lycées et universités, les infrastructures sont situées un peu plus loin, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, notamment les lycées Prieur de la Côte-d'Or et Jacques Duhamel.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier d’Auxonne ou l’Ehpad Usld Armand Truchot.
Le réseau de transport d’Échenon repose principalement sur la proximité de gares comme celle de Saint-Jean-de-Losne ou de Chaugey, desservies en moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches restent situés à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère paisible et rural de la commune.
Côté environnement, Échenon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 200 heures mensuelles. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 70,2 % des habitants, ce qui traduit une activité soutenue malgré la taille modeste de la commune.
En résumé, Échenon est une ville qui combine un patrimoine historique, un cadre de vie calme et des infrastructures suffisantes pour accompagner un projet immobilier réussi, notamment pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échenon 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Échenon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 405 €, avec des variations entre 1 139 € et 1 617 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 962 €, avec une fourchette allant de 779 € à 1 098 €. Ces tarifs vous permettent de cibler votre budget selon le type de bien souhaité.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Échenon ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement précis dans Échenon. L’analyse des ventes récentes dans la commune, combinée à une expertise immobilière locale, vous aidera à obtenir une évaluation juste.
Quel est l’intérêt du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour toute vente et location. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif et peut influencer positivement sa valeur. À Échenon, comme ailleurs, vérifier le DPE avant d’acheter est crucial pour anticiper d’éventuels travaux.
Quels sont les critères essentiels pour investir dans l’immobilier ancien à Échenon ?
Avant d’investir, considérez l’état général du bien, la nécessité de travaux, la performance énergétique et la proximité des commodités. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Échenon ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture rapidement, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et aéroports sont plus éloignés, ce qui confère à Échenon un cadre plus rural et paisible.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Échenon ?
Choisir une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local est essentiel pour une estimation juste et une transaction réussie. L’accompagnement personnalisé, la gestion des diagnostics et la diffusion ciblée des annonces sont des critères à privilégier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Échenon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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