Prix au m2 Auxonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auxonne
Le marché immobilier à Auxonne présente des prix au m² qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 665 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 782 € / m² et un plafond pouvant atteindre 2 747 € / m². Ces variations s’expliquent par les différences de localisation, d’état du bien et d’autres critères spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 401 € / mètre carré, avec des extrêmes allant de 698 € à 2 357 € au m². Cela traduit une certaine accessibilité pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact tout en restant dans un secteur dynamique.
Ces données montrent que le marché immobilier d’Auxonne offre un éventail de possibilités, tant pour les acheteurs cherchant une maison spacieuse que pour ceux intéressés par des appartements, avec une juste appréciation des valeurs au m² selon les typologies.
Introduction à la ville d'Auxonne : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Auxonne est une ville au riche patrimoine historique, marquée notamment par ses fortifications et son passé militaire qui façonnent encore aujourd’hui son identité locale. Cette ville de 7 592 habitants, avec un âge moyen de 42,5 ans, offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie paisible. La population active représente près de 70,3 % des Auxonnais, signe d’une ville en mouvement avec une économie locale active.
Le cadre de vie à Auxonne est attrayant grâce à ses trois parcs et jardins qui invitent à la détente et à la convivialité, ainsi qu’à ses 13 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, contribue aussi à ce bien-être.
Côté éducation, Auxonne dispose de plusieurs établissements pour accueillir les familles : trois écoles maternelles (Malmanche, Pierre Cahuet, Prieur de la Côte d'Or), un collège public (la Croix des Sarrasins), un collège privé (Notre-Dame de Mont-Roland), ainsi qu’un lycée polyvalent (Prieur de la Côte-d'Or) offrant aussi des formations universitaires. Cette présence dense d’établissements scolaires en fait une ville adaptée aux familles et aux jeunes actifs.
Le secteur de la santé est bien couvert avec notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne, situé à seulement 1500 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Pour des soins spécialisés, les centres hospitaliers de Dole sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En termes de transports, même si Auxonne ne dispose pas d’aéroports ni de réseau de métro ou tramway, la gare d’Auxonne facilite les déplacements régionaux, située à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les déplacements professionnels et personnels.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 113 € et un taux de chômage de 8,8 %, un indicateur important pour les acquéreurs souhaitant investir dans une zone où la population active est majoritaire et l’emploi relativement stable.
La répartition des logements montre un équilibre entre maisons et appartements, chacun représentant 50 % du parc immobilier. Les résidences principales constituent une large majorité à 87,4 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants sur place, avec un taux de propriétaires de 50,8 % et un taux de locataires de 46,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Auxonne 📍
Selon les données disponibles, les quartiers les plus prisés à Auxonne se distinguent par leur attractivité liée à la qualité de vie et aux infrastructures, sans inventer de noms mais en se basant sur leurs caractéristiques :
- Secteurs proches du centre-ville historique : très demandés pour leur patrimoine et leur accessibilité aux commerces et services.
- Zones résidentielles avec espaces verts : prisées des familles pour la présence de parcs et d’équipements sportifs.
- Quartiers desservis par les transports en commun et proches de la gare : appréciés pour faciliter les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi.
Cette demande reflète les attentes des acheteurs : un cadre de vie agréable, une bonne desserte et un accès facile aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auxonne 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auxonne ?
Le prix moyen pour une maison à Auxonne est de 1 665 € par mètre carré, avec des variations entre 782 € et 2 747 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Auxonne ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1 401 €, variant entre 698 € et 2 357 €. Une estimation précise prend en compte la surface, le nombre de pièces et la localisation.
Quelles sont les pièces à considérer pour une bonne estimation immobilière ?
Le nombre de pièces, la surface habitable, l’état général du logement et la présence d’équipements (balcon, garage, jardin) influencent directement le prix au m².
Comment obtenir une estimation fiable du prix d’une maison ou d’un appartement à Auxonne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données réelles de vente et de faire appel à une expertise immobilière locale qui considère les spécificités du marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Auxonne ?
La qualité du cadre de vie, la présence d’infrastructures scolaires, sanitaires, sportives, et la diversité des biens immobiliers rendent Auxonne attractive pour un achat réfléchi.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Auxonne ?
Après avoir choisi un logement, vous sélectionnez une assurance adaptée à vos besoins, en fournissant des informations sur le bien (type, surface, valeur des biens mobiliers). Une fois le contrat signé et la prime payée, votre logement est assuré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Auxonne ?
En général, la rentabilité se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat à Auxonne ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
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Investir à Auxonne, c’est choisir un cadre de vie équilibré, une ville riche d’histoire et une offre immobilière adaptée à tous les profils d’acquéreurs. 🏡🌟
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