Prix au m2 Tillenay : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tillenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 608 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 812 € à un maximum de 2 255 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences entre les types de biens, leur état, et leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 859 € par m². Les prix peuvent cependant chuter à 1 030 € ou grimper jusqu’à 2 696 € selon les caractéristiques spécifiques du bien (surface, nombre de pièces, état général, etc.). Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, offrant aux acheteurs diverses opportunités selon leur budget et leurs attentes.
Par ailleurs, cette tendance des prix au m2 à Tillenay s’inscrit dans un contexte régional cohérent, où la stabilité et la justesse des prix facilitent la prise de décision pour les acquéreurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement.
Introduction sur la ville de Tillenay
Tillenay est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des bâtisses anciennes et des lieux emblématiques, confère à la ville un charme authentique, apprécié par les résidents et les visiteurs.
Avec une population de 744 habitants, Tillenay offre un cadre de vie paisible et familial. L’âge moyen de 40,95 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant ainsi une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une qualité de vie agréable, entre espaces ouverts et équipements adaptés. La commune dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Malmanche, accessible en 2 555 secondes à pied du centre-ville ou en 312 secondes en voiture, ainsi que d’une école primaire publique située à seulement 374 secondes à pied, facilitant le quotidien des familles. Pour la scolarisation au collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec notamment le Collège la Croix des Sarrasins à environ 3 092 secondes à pied, et le Lycée Prieur de la Côte-d'Or à 2 193 secondes à pied du centre-ville.
En matière de santé, même si Tillenay ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier d'Auxonne, situé à 2 143 secondes à pied ou 223 secondes en voiture, assure une prise en charge rapide. D’autres établissements comme l’Ehpad Usld Armand Truchot et le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole sont également disponibles à moins de 15 000 secondes en voiture.
La mobilité autour de Tillenay est facilitée par la présence d’une gare à Auxonne, située à seulement 1 642 secondes à pied ou 273 secondes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport directement, les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne Franche-Comté restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Sur le plan environnemental, Tillenay présente un cadre naturel agréable malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. La commune compte en revanche deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La proportion notable de maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %) reflète un habitat plutôt traditionnel et familial, tandis que le taux de propriétaires atteint 85,7 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste modéré à 12,2 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’un marché locatif équilibré. La majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage des habitants dans leur ville.
Enfin, le taux de chômage à Tillenay est de 8,7 %, avec une population active représentant 72,3 % des habitants, illustrant une économie locale relativement dynamique et un bassin d’emploi accessible.
Les quartiers les plus demandés à Tillenay
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Tillenay, il est difficile d’identifier formellement les zones les plus prisées. Cependant, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville et des écoles, ainsi que ceux bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports comme la gare d’Auxonne, sont naturellement plus recherchés. Ces quartiers attirent notamment les familles pour leur proximité aux infrastructures scolaires et leur cadre de vie calme, ainsi que les actifs pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tillenay
Quels sont les prix au mètre carré moyens pour une maison à Tillenay ?
Le prix moyen pour une maison à Tillenay est de 1 608 € par m², avec des variations entre 812 € et 2 255 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 859 €, pouvant varier de 1 030 € à 2 696 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Tillenay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel immobilier local qui prendra en compte les prix du marché, la typologie du bien, son état et sa localisation dans Tillenay.
Quels sont les frais d'agence lors d'un achat immobilier à Tillenay ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et éventuellement l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment choisir le meilleur financement pour un achat immobilier à Tillenay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), mais le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Tillenay ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Quelle est la qualité de vie à Tillenay ?
Tillenay offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, un climat tempéré, et une bonne accessibilité aux services médicaux et transports, idéal pour les familles et les actifs.
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