Prix au m2 Étevaux : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étevaux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 536 €, avec un prix minimum constaté à 617 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 446 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement exact et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2 024 €, avec un prix plancher à 1 372 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 277 €. Cette différence reflète une demande plus soutenue pour les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
Cette fourchette de prix au m² à Étevaux offre aux acheteurs une perspective claire sur les valeurs du marché local, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement moderne. Ces données permettent d’établir une estimation juste et réaliste pour concrétiser un projet immobilier serein.
Introduction sur Étevaux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Étevaux est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale forte, où les bâtiments anciens et les lieux emblématiques racontent le passé de la ville, offrant un charme particulier à ses habitants.
Avec une population de 316 habitants et une moyenne d’âge de 41,06 ans, Étevaux présente un profil démographique équilibré, propice à la fois aux familles et aux actifs. Ce cadre humain modeste mais vivant assure une ambiance conviviale et une vie locale agréable.
Le cadre de vie à Étevaux est marqué par une atmosphère paisible, où la nature et la qualité de l’environnement s’allient au confort d’une commune bien desservie. Bien que la ville ne compte pas de maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements accessibles en voiture dans les environs proches permettent aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants dans des conditions optimales.
Côté santé, même si Étevaux ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux, dont l’Unité de Dialyse Dijon Breuchilliere, le Chu/Usp la Mirandière et le Centre Hospitalier d’Auxonne, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Pour les transports, la commune est bien connectée grâce à la proximité des gares de Genlis, Collonges-lès-Premières et Auxonne, ainsi que des stations de tramway comme Quetigny Centre, Grand Marché et Cap Vert, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon-Bourgogne-Franche-Comté, restent accessibles en voiture, à environ 40 minutes.
L’environnement naturel d’Étevaux bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois. La présence d’un équipement sportif encourage la pratique d’activités physiques et contribue à la qualité de vie locale. Cette commune séduit par son cadre calme, ses espaces verts et son équilibre entre nature et infrastructures.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à seulement 2,6 %, et la part de la population active est élevée à 77,7 %. La majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un profil résidentiel familial, avec un taux de propriétaires élevé (84,3 %) et une très faible proportion de locataires (13,3 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94,5 %), ce qui illustre l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Étevaux 🔎
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Étevaux, car la commune est de taille modeste et ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts. Cette unité territoriale homogène offre un cadre de vie uniforme apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités rurales et urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étevaux 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étevaux ?
Le prix moyen pour une maison à Étevaux est de 1 536 € par m², avec des variations entre 617 € et 2 446 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Étevaux ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 2 024 €, pouvant aller de 1 372 € à 3 277 € selon l’état, l’emplacement et les prestations.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Étevaux ?
Le prix varie en fonction de la typologie du bien, de son emplacement, de son état, des commodités alentours, ainsi que de la demande locale et de la conjoncture économique.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étevaux ?
Vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par la Direction générale des finances publiques ou contacter un professionnel de l’immobilier disposant d’un estimateur immobilier en ligne et d’une connaissance fine du marché local.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Étevaux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts conventionnés, ou autres aides locales selon les conditions. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La veille juridique via des newsletters spécialisées est possible, mais l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier vous assure de ne rien manquer et d’être guidé tout au long du processus.
Quels sont les types de logements les plus présents à Étevaux ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel familial.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
Environ 84,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 13,3 % sont locataires, indiquant une forte stabilité résidentielle.
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