Prix au m2 Tréclun : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tréclun
À Tréclun, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la réalité locale et vous permettent d’estimer avec précision le coût d’un investissement immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 487 €, avec un prix minimum constaté à 1 339 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 711 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens, des plus traditionnels aux plus valorisés selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2 129 €, un prix plancher à 1 598 € et un sommet à 3 217 €. Cette variation importante souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour comprendre la dynamique des prix à Tréclun, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Ils sont essentiels pour établir une estimation cohérente et réaliste de votre projet immobilier.
Introduction à Tréclun : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Tréclun est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe pleinement à son identité locale. Avec ses 434 habitants, dont l’âge moyen est de 36,71 ans, la ville se caractérise par une population jeune et dynamique, ce qui favorise un environnement de vie agréable et en évolution.
Le cadre général de Tréclun est profondément tourné vers un mode de vie paisible. La ville offre un équilibre entre la proximité des commodités et la douceur d’un environnement rural. Bien que Tréclun ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture : l’école primaire publique est à environ 1 283 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges comme Albert Camus et la Croix des Sarrasins se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette facilité d’accès aux infrastructures éducatives est un atout important pour les familles.
Côté santé, bien que Tréclun ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne à environ 6 000 secondes à pied ou 10 minutes en voiture, assurant un accès aux soins rapide et efficace.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches comme celles de Collonges-lès-Premières et Genlis, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux les plus proches, dont celui de Dole Jura, sont situés à environ 25 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de Tréclun.
L’environnement naturel de Tréclun, bien qu’aucun parc ou équipement sportif municipal ne soit recensé, bénéficie d’un climat modéré avec 160 mm de précipitations par an et environ 2000 heures d’ensoleillement. Ce climat tempéré contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La répartition du logement à Tréclun est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 97 % des biens, tandis que les appartements restent rares avec seulement 3 %. Ce profil immobilier correspond à une forte proportion de propriétaires (90,6 %), un faible taux de locataires (6,9 %) et une prédominance de résidences principales (88,9 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire.
Sur le plan économique, Tréclun affiche un taux de chômage bas de 3,3 % et une population active élevée à 82,4 %, des indicateurs qui traduisent un tissu économique local solide et une situation favorable pour l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Tréclun 🏘️
À Tréclun, aucune information officielle ne permet aujourd’hui d’identifier précisément les quartiers les plus prisés. La petite taille de la commune et sa répartition homogène de l’habitat ne favorisent pas la distinction de quartiers distincts en termes de demande immobilière. Néanmoins, la forte présence de maisons individuelles et la stabilité résidentielle sont des atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs recherchant un cadre de vie tranquille et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréclun
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tréclun ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tréclun est d’environ 1 487 €, avec des variations entre 1 339 € et 1 711 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Tréclun ?
Les appartements à Tréclun se vendent en moyenne à 2 129 € le m², avec des prix pouvant aller de 1 598 € jusqu’à 3 217 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Tréclun ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Avant tout achat dans l’ancien, vérifier le DPE vous aidera à anticiper les travaux nécessaires et à éviter les biens énergivores qui seront interdits à la location.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tréclun ?
Une agence immobilière locale vous apporte une estimation juste et une connaissance fine du marché de Tréclun. Elle accompagne aussi la préparation des diagnostics obligatoires et la diffusion de votre annonce pour une vente efficace au meilleur prix.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un terrain à Tréclun ?
Le prix d’un terrain dépend de sa surface, de son emplacement, de la proximité des commodités et de la constructibilité. À Tréclun, la rareté des terrains disponibles influe sur le prix au mètre carré.
Combien de pièces faut-il pour un investissement locatif à Tréclun ?
La demande locative à Tréclun étant faible (taux de locataires de 6,9 %), les logements de 3 à 4 pièces sont généralement les plus recherchés pour un investissement rentable.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Tréclun ?
Faire appel à un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative des biens et connaît le marché de Tréclun, est la meilleure solution pour une estimation fiable et personnalisée.
Quel est le prix moyen de vente pour une maison à Tréclun ?
Avec un prix moyen au m² de 1 487 €, le prix total d’une maison dépendra de sa surface, mais cette donnée vous permet de situer votre projet dans la fourchette de prix locale.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Tréclun pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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