Prix au m2 Champdôtre : Découvrez la valeur réelle de votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Champdôtre
À Champdôtre, le marché immobilier propose des prix variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 334 €, avec des écarts allant de 825 € à 1 542 € le m². Cela reflète une diversité entre biens plus anciens ou rénovés et ceux offrant des prestations plus contemporaines. Pour un appartement, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 120 €, avec un prix mini à 692 € et un prix maxi à 1 281 €. Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour un achat immobilier à Champdôtre, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Ces tarifs reflètent la dynamique locale du marché et la qualité de vie offerte par la commune, tout en restant accessibles pour des acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement calme et authentique.
Introduction à Champdôtre : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située au cœur de la Côte-d’Or, la commune de Champdôtre séduit par son charme historique et son patrimoine préservé. La ville est marquée par une identité forte, façonnée par son passé et la présence d’éléments patrimoniaux qui attirent les amoureux d’histoire et d’architecture traditionnelle.
Avec une population d’environ 590 habitants, dont l’âge moyen est de 39,9 ans, Champdôtre offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Cette démographie modérée signifie une atmosphère conviviale et un vrai sentiment de communauté. La répartition du logement est majoritairement dominée par des maisons (94 %), ce qui correspond parfaitement à ceux qui recherchent un cadre calme, avec espaces extérieurs et intimité. Les appartements représentent seulement 6 %, et la majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement.
Le cadre de vie est agrémenté par un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au fil des saisons. Deux équipements sportifs viennent compléter les infrastructures locales, favorisant un quotidien actif et en bonne santé.
Côté éducation, Champdôtre dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville, à seulement 150 secondes à pied ou 18 secondes en voiture, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ceux-ci restent accessibles en voiture dans les villes voisines, avec plusieurs établissements situés à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Champdôtre ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Auxonne à moins de 10 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et services médicaux.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares et stations de tramway accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, à Dole et Dijon, restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements pour affaires ou loisirs.
Économiquement, Champdôtre présente un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active importante représentant 76,2 % des habitants, indiquant un tissu local dynamique et une stabilité sur le marché du travail.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champdôtre 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Champdôtre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champdôtre est de 1 334 €, avec des prix variant entre 825 € et 1 542 € selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1 120 €, avec un minimum à 692 € et un maximum à 1 281 €. Une estimation personnalisée peut tenir compte des caractéristiques spécifiques de votre logement.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Champdôtre ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne expertise locale est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence compétente vous accompagne dans l’estimation précise, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les conseils juridiques, assurant une transaction sereine.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Champdôtre ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa superficie en m², son état général, et son emplacement. La proximité des écoles, des services et des transports influence également la valeur. Un outil d’estimation en ligne, combiné à un accompagnement immobilier local, vous donnera une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Champdôtre ?
Champdôtre offre un cadre de vie calme, avec une forte majorité de maisons, une population stable et un accès facile aux infrastructures scolaires et médicales des environs. Son patrimoine historique et ses équipements sportifs renforcent son attractivité pour les familles et les investisseurs.
Le terrain autour des maisons influence-t-il le prix ?
Oui, la surface du terrain et son aménagement jouent un rôle important dans la valorisation d’un bien immobilier, notamment pour les maisons. Plus le terrain est spacieux et bien entretenu, plus le prix au mètre carré peut être élevé.
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