Prix au m2 Cléry : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cléry, le marché immobilier présente des valeurs claires et justes qui vous aideront à définir votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1307 €, avec un éventail qui va d’un minimum à 526 € jusqu’à un maximum de 2250 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles. Cette amplitude permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1504 €. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 877 € par m², tandis que les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 2184 € le mètre carré. Cette variation traduit la qualité, l’emplacement et les prestations des logements proposés.
La répartition du parc immobilier à Cléry est très majoritairement composée de maisons qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Cette donnée souligne une dynamique résidentielle tournée vers l’habitat individuel. Par ailleurs, 90,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires reste faible à 6,6 %. La majorité des logements (92,7 %) sont des résidences principales, ce qui indique une stabilité et une vie de quartier active.
Introduction à Cléry : un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳🏰
Cléry est une petite commune au charme discret, qui compte environ 160 habitants avec un âge moyen de 38,69 ans. Cette population modeste garantit une ambiance conviviale et un esprit de village, propices à une qualité de vie calme et sereine.
L’histoire de Cléry est marquée par un patrimoine local authentique, qui façonne l’identité de la ville. Ce cadre historique confère un attrait particulier aux biens immobiliers, surtout pour les acquéreurs sensibles aux ambiances traditionnelles et au cachet architectural.
Cléry offre un environnement naturel agréable, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs notables. Le climat y est relativement équilibré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Côté éducation, bien que Cléry ne possède pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à moins d’une dizaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent quant à eux à une quinzaine de minutes en voiture, permettant un accès à un enseignement complet pour les familles.
Pour la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier d’Auxonne à environ 22 minutes en voiture, ou encore la Polyclinique du Parc à un peu moins de 30 minutes.
En termes de transports, Cléry ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme la Gare d’Auxonne ou la Gare d’Orchamps, toutes deux accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et assurent une bonne connectivité.
La population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,2 %, ce qui doit être pris en compte dans une analyse économique locale.
Les quartiers de Cléry les plus demandés 🏘️
Cléry étant une petite commune avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou reconnus par des données vérifiables. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune sans risquer d’inexactitudes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléry ❓
Quel est le prix moyen au m² à Cléry ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1307 €, avec un minimum de 526 € et un maximum à 2250 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1504 €, allant de 877 € à 2184 € le m².
Comment est calculé le prix au m² dans une commune comme Cléry ?
Le prix au m² est déterminé par plusieurs facteurs : l’état du marché local, l’emplacement du bien, la typologie du logement, sa surface, et la qualité de la construction. Une expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritaires à Cléry ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements (99 %), ce qui reflète une forte préférence pour l’habitat individuel. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cléry ?
Pour un prêt conventionné, il faut s’adresser à une banque ayant une convention avec l’État. Ce prêt peut financer la totalité de votre achat mais pas les frais annexes comme les frais de notaire. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’anticiper votre capacité de remboursement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Cléry ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et mesure la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE est un atout, surtout dans une commune où la rénovation énergétique est un enjeu pour la valorisation du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cléry ?
Le home staging peut aider à valoriser votre bien : désencombrer, rafraîchir les peintures, corriger les défauts et organiser les espaces pour faciliter la projection des acheteurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cléry pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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